BULGU: Taşınmazların Cins Tashihlerinin Yapılmaması
2023 Yılı Sayıştay Denetim Raporları – Genel Bütçeli İdareler ve Tesisleri
Kamu İdaresine tahsisli taşınmazlardan, tapu kaydı ile mevcut kullanım şekli farklılık gösteren taşınmazlar olmasına rağmen cins tashih işlemlerinin yapılmadığı görülmüştür.
Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik’in “Tanımlar” başlıklı 4’üncü maddesinde cins tashihi, binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım şekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekli dikkate alınarak düzeltilmesi işlemi olarak tanımlanmıştır.
Aynı Yönetmelik’in “Cins Tashihlerinin Yapılması” başlıklı 10’uncu maddesinin birinci fıkrasında kamu idarelerinin; mülkiyetlerinde, yönetimlerinde ve kullanımlarında bulunan taşınmazların mevcut kullanım şekli ile tapu kaydının birbirine uygun olmaması durumunda, tapu kayıtlarında cins tashihinin yapılması için gerekli işlemleri yapacağı düzenlenmiştir.
Kamu İdaresine tahsisli taşınmazların tapuda kayıtlı hali ile mevcut fiili durumlarının karşılaştırmasına ilişkin yapılan denetimde, Çankaya İlçesi Emek Mahallesi 13648 ada 5 nolu parselde mevcut tahsisli taşınmazın Uluslararası İşgücü Genel Müdürlüğünce hizmet binası olarak kullanıldığı, ancak varlığın niteliğinin tapu kayıtlarında kargir okul binası ve tarla olarak göründüğü; yine Çankaya İlçesi Dikmen-Oran Mahallesi 25027 ada 6 nolu parselde mevcut tahsisli diğer bir taşınmazın Uluslararası Çalışma Örgütü (ILO) Ankara Ofisi olarak kullanıldığı, fakat varlığın niteliğinin tapu kayıtlarında arsa olarak göründüğü anlaşılmıştır.
Mevzuat hükümleri uyarınca, tapuda kayıtlı taşınmazların kullanım şekilleri ile tapu bilgilerinin uyumlu hale getirilmesi amacıyla cins tashihlerinin yapılması gerekmektedir.
| ÖZET: 2023 Yılı Sayıştay Denetim Raporları’na göre, kamu idarelerine tahsisli taşınmazların tapu kayıtları ile mevcut kullanım şekilleri arasında uyumsuzluklar tespit edilmiştir. Cins tashih işlemlerinin yapılmaması, taşınmazların tapu kayıtlarında yanlış niteliklerle yer almasına yol açmaktadır. Örneğin, bazı taşınmazlar hizmet binası olarak kullanılmasına rağmen tapuda kargir okul binası veya arsa olarak görünmektedir. Mevzuat gereği, tapu kayıtlarının mevcut kullanım şekilleriyle uyumlu hale getirilmesi için cins tashihlerinin yapılması zorunludur. |