Yapı Ruhsatı Almış Ama Parselinde Otopark İhtiyacı Karşılanmayan Yapılardan, Otopark Bedeli Belirlenerek Tahsil Edilmemesi (Sayıştay)

              01.07.1993    tarih     ve    21624    sayılı    Resmi    Gazete’de             yayımlanan Otopark

Yönetmeliği’nin “Genel esaslar” başlıklı 4’üncü maddesinde; “Otoparkla ilgili genel esaslar aşağıda açıklanmıştır.

1. a) Binayı kullananların otopark ihtiyacının bina içinde veya parselinde karşılanması esastır.

…

f)… Üzerinde tescilli 1, 2 ve 3 üncü grup yapı bulunan kentsel sit alanı içinde veya dışındaki parseller hariç, parselinde otopark ihtiyacı karşılanamayan durumlarda belediyesince veya valilikçe bu Yönetmelik hükümlerine göre belirlenecek otopark bedeli alınır.

Otopark bedeli alınan parsellerin otopark ihtiyacının belediye veya valilikçe karşılanması zorunludur. Otopark ihtiyacı parselinde karşılanamayan ve idaresince İmar Kanununun 37 nci maddesine göre otopark tesis edilemeyen alanlarda otopark bedelinin arsa payı hariç %25’i yapı ruhsatının verilmesi sırasında nakden, kalan %75’i ve arsa payı ise belediyesince veya il özel idaresince parselin otopark ihtiyacı karşılandıktan en geç doksan gün sonra o yıla ait miktarlara göre değerlendirilerek tahsil edilir. Yapı ruhsatı düzenleme aşamasında ödemelere ilişkin taahhütname alınır ve tapu kütüğüne bu hususta şerh düşülür. Plansız alanlarda otoparkın parselinde veya yapıda karşılanması zorunludur.”

……..

Belediyelere veya valiliklere bu Yönetmelik ile tespit yetkisi verilen hususlarda, belediye meclisi veya il genel meclisi kararları alınmayan veya eksik alınan konularda Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yayımlanan Tebliğ hükümlerine uyulur.”

Aynı Yönetmeliğin “Otopark bedelinin tahakkuk ve tahsili” başlıklı 10’uncu maddesinde de;

“…

Otopark bedellerinin tahakkuk ve tahsil esasları Yönetmelik ve Tebliğ hükümleri de dikkate alınarak belediye meclisleri veya il genel meclisleri tarafından belirlenir.

Otopark bedelleri kamu bankalarından herhangi birinde açılacak otopark hesabına yatırılır. Bu hesapta toplanan meblağa yasaların öngördüğü faiz oranı uygulanır.

…”  hükmü yeralmaktadır.

Yukarıda zikredilen mevzuat hükümlerinden anlaşılacağı üzere, üzerinde tescilli 1, 2 ve 3 üncü grup yapı bulunan kentsel sit alanı içinde veya dışındaki parseller hariç, parselinde otopark ihtiyacı karşılanamayan durumlarda belediyesince Otopark Yönetmeliği hükümlerine göre belirlenecek otopark bedelinin alınması gerekir.

 Kamu idaresi cevabında: Yapı ruhsatı almaya gelen ve parselinde otopark ihtiyacı karşılanmayan yapı sahiplerinden otopark bedeli belirlenerek tahsil edilecek.

 Sonuç olarak: 2014 yılı denetimlerinde bu hususta yapılanlar yeniden değerlendirilecektir.