Çevre ve Şehircilik Bakanlığı

ÖZET: İkinci el motorlu kara taşıtı ticareti, yalnızca ticaret veya karma kullanım fonksiyonuna sahip parsellerde ruhsatlandırılabilir. Bu tür faaliyetlerin, tapu kütüğünde dükkân, mağaza, ofis veya büro olarak tanımlanan bağımsız bölümlerde gerçekleştirilmesi mümkündür. Ancak, konut olarak belirlenen parsel kullanım fonksiyonuna sahip alanlarda bu tür işyerlerinin açılması ve ruhsatlandırılması yasaklanmıştır. Bakanlık, ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda, ikinci el […]

ÖZET: İntifa hakkı sahibi tarafından ödenen yapı kayıt belgesi bedelinin, yapı malikinden mahsup edilmesi mümkün değildir. İlgili mevzuat uyarınca, intifa hakkı, taşınmazlar üzerinde tam yararlanma yetkisi sağlar. Ancak, intifa hakkı sahibi, malın hukuka aykırı veya niteliğine uygun düşmeyen bir şekilde kullanılmaması gerektiğini de unutmamalıdır. Yapı kayıt belgesi, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların belirli […]

ÖZET: Umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinin mesafe ölçümlerinin, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik çerçevesinde yetkili idareler tarafından gerçekleştirilmesi gerektiği vurgulanmaktadır. Bu bağlamda, İçişleri Bakanlığı Mülkiye Müfettişliği tarafından yapılan denetimlerde, mesafe ölçümünün kim tarafından yapılacağı konusunda belirsizlikler ortaya çıkmıştır. Yönetmelik hükümlerine göre, bu ölçümlerin mahalli kolluk kuvvetleri, yani emniyet ve jandarma tarafından yapılması […]

ÖZET: Sosyal donatı alanlarında yer alan taşınmazlar için alınan yapı kayıt belgeleri doğrultusunda işyeri açma ve çalışma ruhsatı düzenlenmesi konusunda T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın görüşü talep edilmiştir. Mülkiyeti Hazineye ait olan bu alanlar, imar planlarında çeşitli amaçlarla belirlenmiş olup, bu alanlarda işyeri açma ruhsatı verilmesi hususunda belirsizlikler yaşanmaktadır. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. […]

ÖZET: İkinci el motosiklet ve sıfır bisiklet satışı yapmak isteyen işletmelerin ruhsatlandırılması konusunda belirli düzenlemeler bulunmaktadır. İlgili mevzuata göre, motosikletler motorlu kara taşıtı olarak kabul edildiğinden, bu tür satışların gerçekleştirilmesi için işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınması zorunludur. Ancak yalnızca bisiklet satışı yapan işyerleri bu kapsamda değerlendirilmemektedir. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik, işyeri […]

ÖZET: Parsel kullanım fonksiyonu konut olan alanlarda, üçüncü sınıf gayrisıhhi müessese olarak tanımlanan “mobilya atölyesi” faaliyetinin ruhsatlandırılması mümkün değildir. Bu durum, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen mevzuat hükümleri doğrultusunda açıklanmaktadır. İlgili yönetmelik ve kanunlar, insan sağlığını koruma, çevre kirliliğini önleme ve genel güvenlik gibi kriterlere dayanmaktadır. Konut alanlarında, yalnızca belirli ticari faaliyetlerin gerçekleştirilmesine […]

ÖZET: İlk tescil motorlu kara taşıtı ticareti yapan iş yerlerinin ve açık alanda sergilenen ikinci el motorlu kara taşıtı pazarlarının ruhsatlandırılması için belirli şartların sağlanması gerekmektedir. İlgili yönetmeliklere göre, iş yerlerinin açılabilmesi için yetkili idarelerden işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınması zorunludur. İş yerleri, ticari faaliyetlerin yürütülebilmesi için gerekli olan fiziksel ve hukuki koşullara uygun […]

ÖZET: İşyeri açma ve çalışma ruhsatının gerçek kişi adına düzenlenmiş bir işletmeden, aynı gerçek kişiye ait bir şirkete devri konusunda mevcut mevzuat hükümlerinin uygulanıp uygulanmayacağına dair bir değerlendirme yapılmıştır. İlgili yazıda, ekmek fırını ruhsatına sahip bir işletmecinin, kendi adına kurduğu şirket aracılığıyla ruhsatını yenilemek için belediyeye başvuruda bulunduğu belirtilmektedir. Bu başvurunun devir olarak kabul edilip […]

ÖZET: İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik’in 5. maddesinin (c) bendi, özel yapı gerektiren yapılar arasında otellerin yer aldığını belirtirken, motel ve pansiyon gibi diğer konaklama tesislerini kapsam dışı bırakmaktadır. Bu durum, bazı işletme sahiplerinin, pansiyon ve apart gibi konaklama yerlerinin özel yapı şeklini gerektirmediği yönündeki taleplerine yol açmıştır. Bu bağlamda, Bakanlık, işyeri açma […]