ÖZET: Uyuşmazlık, davacı ile davalı idare arasında kamulaştırmasız el atılan taşınmazların değerinin belirlenmesi ve bedelinin tahsili üzerinedir. Mahkeme, bilirkişi raporlarını değerlendirirken, emsal taşınmazın değerinin daha yüksek olmasına rağmen, dava konusu taşınmazların daha değerli olduğu sonucuna vararak bedel belirlemiştir. Ancak, bu durum, raporlar arasındaki çelişkiler ve emsalin uygunluğu açısından sorunlar doğurmuştur. Yargıtay, bilirkişi raporlarının hükme esas […]
ÖZET: Bu Yargıtay kararı, kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazların tescili konusundaki hukuki uyuşmazlığı ele almaktadır. İlk Derece Mahkemesi, davanın kabulüne karar vermiş, ancak davacı idare vekilinin istinaf başvurusu üzerine Bölge Adliye Mahkemesi, ilk kararı kaldırarak dosyayı yeniden incelemek üzere geri göndermiştir. İlk Derece Mahkemesi, tekrar yaptığı yargılama sonucunda davayı kabul etmiş, ancak bu karar […]
ÖZET: Bu Yargıtay kararı, kamulaştırmasız el atılan taşınmazların değerinin belirlenmesi ve bedelinin tahsili konusundaki hukuki uyuşmazlığı ele almaktadır. Davacılar, taşınmazlarına fiilen el atıldığını iddia ederek bedelinin tahsilini talep etmişlerdir. Davalı idare ise el atmanın gerçekleşmediğini savunmuştur. İlk Derece Mahkemesi, davanın kısmen kabulüne karar vermiş, ancak Bölge Adliye Mahkemesi, emsalin üstün ve eksik yönlerinin belirlenmesiyle değer […]
ÖZET: Uyuşmazlık, kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesi, davanın bir kısmını husumet yokluğu nedeniyle reddederken, diğer kısmını kabul etmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi, istinaf başvurularını esastan reddetmiş, ancak temyiz dilekçesinin miktardan reddine karar vermiştir. Anayasa Mahkemesi’nin 2022 tarihli kararı doğrultusunda, kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkin […]
ÖZET: Uyuşmazlık, kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkin olup, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 11. maddesi uyarınca gelir metodu ile değer biçilmesi gerektiği belirtilmiştir. İlk Derece Mahkemesi, kamulaştırma bedelini tespit ederek, taşınmazın davalılar adına olan tapu kaydının iptali ve idare adına tesciline karar vermiştir. Bölge Adliye Mahkemesi, istinaf başvurularını esastan reddederek, kamulaştırma bedelinin belirlenmesinde uygulanan %4 kapitalizasyon faizi […]
ÖZET: Uyuşmazlık, Diyarbakır ili, Ergani ilçesinde bulunan bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesi, taşınmazın kamulaştırma bedelini belirleyerek, tapu kaydının iptaline ve taşınmazın baraj göl alanı olarak tesciline karar vermiştir. Davacı idare vekili, bilirkişi raporunun hatalı olduğunu ve taşınmazın değerinin belirlenmesinde kullanılan kapitalizasyon faiz oranının %5 olarak alınmasının yanlış olduğunu ileri sürerek istinaf […]
ÖZET: Uyuşmazlık, kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkin olup, taşınmazın kıymet takdir raporunda sulu tarım arazisi olarak belirtilmesine rağmen bilirkişi kurullarınca kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmesi üzerine ortaya çıkmıştır. Mahkeme, motopompla yapılan sulamanın kaynağını ve yeterliliğini tespit etmeden, yetersiz bilirkişi raporlarına dayanarak karar vermiştir. Bu durum, hukuka aykırı bir uygulama olarak değerlendirilmiştir. Yargıtay, taşınmazın zeytinlik ve tarım […]
ÖZET: Uyuşmazlık, Diyarbakır ili, Kocaköy ilçesinde bulunan bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkindir. Davacı idare, taşınmazın kamulaştırma bedelinin düşük belirlendiğini ve bu bedelin adil bir şekilde yeniden tespit edilmesini talep etmiştir. Davalı taraf ise, belirlenen bedelin gerçek değerini yansıtmadığını savunarak, yasal faiz işletilmesini istemiştir. İlk Derece Mahkemesi, davanın kabulüne karar vermiş, ancak Bölge Adliye Mahkemesi, […]
ÖZET: Uyuşmazlık, Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında sigorta tazminatının poliçe üzerindeki sigorta bedeli mi yoksa yeni yürürlüğe giren Tarife ve Talimat Tebliği’ne göre mi belirleneceği üzerinedir. Davacı, deprem sonrası hasar için 240.887,92 TL tazminat talep etmiş, ancak davalı DASK, poliçe şartlarına göre ödeme yaptığını savunmuştur. Uyuşmazlık Hakem Heyeti, davacının talebini kabul etmiş, ancak davalı vekili karara […]
ÖZET: Uyuşmazlık, Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında sigorta tazminatının poliçede belirtilen sigorta bedeli ile mi yoksa yeni yürürlüğe giren tarifeye göre belirlenen bedel ile mi ödeneceği üzerinedir. Davacı, deprem sonrası hasar için 354.681,80 TL talep etmiş, ancak davalı, tapu kaydındaki uyuşmazlık nedeniyle ödeme yapmamıştır. İtiraz Hakem Heyeti, davacının talebini kabul ederek tazminatın ödenmesine karar vermiştir. Yargıtay, […]
ÖZET: Uyuşmazlık, Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında sigorta tazminatının poliçede belirtilen sigorta bedeli ile mi yoksa yeni tarifeye göre belirlenen bedel ile mi ödeneceği üzerinedir. Uyuşmazlık Hakem Heyeti, davacının talep ettiği 238.000,00 TL tazminatın kabulüne karar verirken, TTK’nın 1423. maddesindeki “Aydınlatma Yükümlülüğü” ve 1452. maddesindeki “Koruyucu Hükümler”i gerekçe olarak göstermiştir. Ancak, davalı taraf, poliçede belirtilen bedelin […]
ÖZET: Uyuşmazlık, Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında sigorta tazminatının poliçe üzerindeki sigorta bedeli ile mi yoksa yeni tarifeye göre mi belirleneceği konusundadır. Davacı, deprem nedeniyle hasar gören konutuna ilişkin 246.799,28 TL ödendiğini, yeni tarifeye göre tam ödeme yapılması gerektiğini ileri sürerek ek bir tazminat talep etmiştir. Davalı ise, sigorta bedelinin poliçede belirtilen miktarla sınırlı olduğunu ve […]
ÖZET: Uyuşmazlık, Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında sigorta tazminatının belirlenmesi ile ilgilidir. Davacı, 06.02.2023 tarihinde meydana gelen depremde hasar gören konutuna ilişkin 266.011,20 TL tazminat talep etmiştir. Uyuşmazlık Hakem Heyeti, Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimat Tebliği’ne dayanarak, sigorta bedelinin 542.880,00 TL olarak belirlenmesi gerektiği gerekçesiyle davayı kabul etmiştir. Ancak, davalı vekili, poliçede belirtilen sigorta bedelinin […]
ÖZET: Bu Yargıtay kararında, davacı … İdaresi tarafından açılan tapu iptali ve el atmanın önlenmesi davasında, 114 ada 6 parselin özel orman statüsünde olduğu iddia edilmiştir. İlk Derece Mahkemesi, davanın kabulü ile taşınmazın özel orman olarak sınırlandırma işleminin iptaline ve Hazine adına tesciline karar vermiştir. Ancak, Yargıtay, 1980/148 Esas – 1983/568 sayılı kesinleşmiş kararın, Orman […]
ÖZET: Bu Yargıtay kararı, uygulama kadastrosuna itiraz davasında, kadastro faaliyetinin yöntemine uygunluğunu denetlemeye yönelik bir hukuki değerlendirme içermektedir. İlk Derece Mahkemesi, uygulama kadastrosunun yasa ve yönetmeliklere uygun yapıldığını, taşınmazların sınırlarının tesis kadastrosu ile uyumlu olmadığını, ancak yenileme çalışmaları sonucu oluşturulan sınırlarla uyumlu olduğunu belirterek davayı reddetmiştir. Ancak, mahkeme, bilirkişi raporları ve mahalli bilirkişi beyanları arasındaki […]
