ÖZET: 2022 yılı Sayıştay Denetim Raporları’na göre, Büyükşehir Belediyesi’ne ait bazı taşınmazların kira sözleşmeleri süresi dolmasına rağmen tahliye edilmemiş ve mevcut sözleşmelerin süreleri uzatılarak kiracılık ilişkisi sürdürülmüştür. 2886 sayılı Kanun’a göre, kira sözleşmelerinde süre uzatımı mümkün değildir; bu nedenle, süresi dolan kiraların tahliye edilmesi ve taşınmazların yeniden ihale edilmesi gerekmektedir. BULGU: Taşınmaz Kiralamalarından Bir Kısmında […]
ÖZET: 2022 yılı Sayıştay Denetim Raporları’na göre, Büyükşehir Belediyesi’nin mülkiyetinde bulunan ve üçüncü şahıslarca işgal edilen yol, meydan, park ve kaldırım gibi alanlardan ecrimisil alınmadığı tespit edilmiştir. Mevzuat gereği, işgallerde ecrimisil tahakkuk ve tahsilatı yapılmalı, işgalcilerin tahliyesi sağlanmalıdır. Belediyenin bu yükümlülükleri yerine getirmesi gerektiği vurgulanmaktadır. BULGU: Belediyenin Sorumluluğu Altında Bulunan ve Üçüncü Şahıslar Tarafından İşgal […]
ÖZET: 2022 yılı Sayıştay Denetim Raporları’na göre, Büyükşehir Belediyesi’nin tahsis edilen veya tahsisli olarak kullanılan taşınmazların muhasebe kayıtlarında hatalar tespit edilmiştir. Amortisman tutarlarının ilgili hesaplara aktarılmadığı ve muhasebe kayıtlarının gerçek durumu yansıtmadığı belirlenmiştir. Bu durum, mali tablolarda yanlışlıklar yaratmakta ve tam açıklama ilkesine aykırı sonuçlar doğurmaktadır. Doğru muhasebeleştirme için gerekli koordinasyonun sağlanması önem arz etmektedir. […]
ÖZET: 2022 yılı Sayıştay Denetim Raporu’na göre, Atakum İlçesi Balaç Mahallesi’ndeki Şirkete ait arsanın cins değişikliği işlemleri yapılmamıştır. Akaryakıt istasyonu ve ek bina kiralanmış, ancak bu yapıların cins değişikliği tapu senedinde belirtilmemiştir. Bu durum, Medeni Kanun’un 7. maddesine aykırılık teşkil etmekte olup, cins değişikliği işlemlerinin yapılması gerekmektedir. BULGU: Mülkiyeti Şirkete Ait Arsanın Cins Değişikliği İşlemlerinin […]
ÖZET: 2022 yılı Sayıştay Denetim Raporları’na göre, şirketin 9 otopark işletmesi ve ana binası, işyeri açma ve çalışma ruhsatı olmadan faaliyet göstermektedir. İlgili mevzuata göre, ruhsat alınmadan iş yeri açılamaz ve ruhsatsız faaliyetler mali, hukuki ve sağlık açısından riskler taşımaktadır. Bu nedenle, şirketin ruhsat almak için gerekli prosedürleri başlatması gerekmektedir. BULGU: Şirketin Otopark İşletmelerinin ve […]
ÖZET: 2022 yılı Sayıştay Denetim Raporları’na göre, belediye şirketinin ana hizmet binasının yapı kullanım izni belgesi bulunmamaktadır. 3194 sayılı İmar Kanunu’na göre, yapı kullanım izni alınması zorunludur. Şirketin bina üzerindeki hakları Manisa Büyükşehir Belediyesi’ne ait olup, yapı ruhsatı olmasına rağmen yapı kullanım izni alınmamıştır. Bu durum, diğer taşınmaz maliklerinin izin taleplerini olumsuz etkileyebilir. Şirketin, mevzuata […]
ÖZET: 2022 Yılı Sayıştay Denetim Raporları’na göre, Manisa Ulaşım Hizmetleri Makine Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi’nde bir yıldan uzun süreli teminatlar, 426-Alınan Depozito ve Teminatlar Hesabı yerine 326-Alınan Depozito ve Teminatlar Hesabı’nda izlenmiştir. Bu durum, bilançoda 326 hesabında 661.866,98 TL fazla, 426 hesabında ise aynı tutarda noksanlık yaratmaktadır. Teminatların doğru hesaplarda takip edilmesi gerektiği belirtilmiştir. […]
ÖZET: Şirketin ana hizmet binası ve tamir atölyesi, ruhsat ve kullanım izni olmadan hazineye ait bir arsa üzerinde kullanılmakta olup, bu durum İmar Kanunu’na aykırıdır. 2010’dan beri herhangi bir kira ilişkisi kurulmadan kullanılan taşınmaz, muhasebe kayıtlarına alınamamaktadır. Taşınmazın hukuki durumu için Milli Emlak ve Büyükşehir Belediyesi ile görüşülerek gerekli sözleşmelerin yapılması ve ruhsat başvurularının gerçekleştirilmesi […]
ÖZET: Şirketin ana hizmet binası olarak kullandığı taşınmazın yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı tespit edilmiştir. İmar Kanunu’nun 30’uncu maddesinde, yapılar için tamamlanmadan kullanım izni almanın zorunlu olduğu belirtilmiştir. Şirket tarafından kiracı olunduğu ve İstanbul Büyükşehir Belediyesine resmi yazı ile talepte bulunulduğu görülmektedir. Şirketin ruhsatlı yapılarda faaliyet göstermesi İBB’nin değil Şirket Yönetiminin sorumluluğunda olduğundan, ruhsatlandırma işlemleri […]
ÖZET: 2022 yılı Sayıştay Denetim Raporları – Belediye Şirketi, Şirket Ana Hizmet Binasının Yapı Kullanma İzin Belgesinin Olmaması ile ilgili yapılan denetimde, şirketin ana hizmet binası olarak kullanılan taşınmazın yapı kullanma izin belgesi bulunmadığı tespit edilmiştir. Bu durum, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun “Yapı kullanma izni” başlıklı 30’uncu maddesinde belirlenen mecburiyetlere aykırıdır. Şirket, mülkiyet sahibi ya […]
ÖZET: İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından 10 yıl süreyle işletme hakkı devredilen taşınmazın kira sözleşmesi, süresi dolmasına rağmen mevcut kiracı ile ihale yapılmaksızın yenilenmiştir. 5216 sayılı Kanun ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu gereği, taşınmazın üçüncü kişilere kiraya verilmesi ihale ile gerçekleştirilmelidir. Şirketin, işletme yetkisi sona erdiğinden, kiraya verme işlemlerini hukuki ihtilaflara yol açmamak için ihale […]
ÖZET: İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nden kiralanan taşınmazların alt kiracılara kiralanması işlemlerinde, sözleşme hükümlerine aykırı olarak muvafakat alınmadığı tespit edilmiştir. İlgili sözleşmelerde, kiracının taşınmazı üçüncü kişilere devredemeyeceği ve muvafakat alınmadan yapılan işlemlerin akde aykırılık teşkil edeceği belirtilmektedir. Bu nedenle, hukuki sorunların önlenmesi amacıyla İBB’den muvafakat alınması gerekmektedir. BULGU: Taşınmazların Üçüncü Şahıs veya Kurumlara Kiralanması İşlemlerinde İstanbul Büyükşehir […]
ÖZET: Şirketin ana hizmet binası olarak kullandığı taşınmazın yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı tespit edilmiştir. İmar Kanunu’nun 30’uncu maddesinde yapının tamamen bitmesi ve kullanım izni alma zorunluluğu belirtilmiştir. Şirket tarafından Genel Müdürlük binası olarak kullanılan taşınmazda kiracı olarak bulunulduğu, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne resmi yazı ile yapı kullanma izin belgesi alınması talebi iletildiği öğrenilmiştir. Şirketin ruhsatlı […]
ÖZET: İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve KİPTAŞ ile imzalanan taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin feshi ve tasfiyesinde, İmar AŞ’nin alacaklarının hesaplanmasında şirket zararına yol açacak yöntemler kullanıldığı tespit edilmiştir. Fesih ve tasfiye işlemleri resmi olarak yapılmamış, İBB tarafından belirlenen değer üzerinden yapılan hesaplamalar, İmar AŞ’nin daha yüksek bir bedel alabileceği durumları göz ardı etmiştir. Bu nedenle, şirketin […]
ÖZET: 2022 Yılı Sayıştay Denetim Raporları’na göre, Balıkesir İli Edremit’teki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, inşaatın süresinde tamamlanmamasına rağmen Şirket tarafından hukuki süreçlerin başlatılmadığı tespit edilmiştir. Sözleşmeye göre, inşaatın teslim tarihi 17.07.2022 olarak belirlenmişken, 31.12.2022 itibarıyla 167 gün gecikme yaşanmıştır. Cezai hükümlerin uygulanmaması gerektiği vurgulanmaktadır. BULGU: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesine Konu Edilen Yapım İşinin Süresinde […]
