ÖZET: Ruhsatlandırılmış işyerlerinde meydana gelen değişiklikler, intibak, güncelleme veya yenileme gibi durumlarda izlenmesi gereken prosedürler, mevzuat çerçevesinde belirlenmiştir. İlgili yazıda, Organize Sanayi Bölgesi’nde işyeri açma ve çalışma ruhsatı başvurularında arşiv belgelerinin eksik olmasının yarattığı belirsizlikler ele alınmıştır. Bu bağlamda, ruhsat değişikliği veya güncellenmesi için gerekli belgelerin mevcut ruhsat üzerinden mi değerlendirileceği yoksa yeni bir başvuru […]
ÖZET: Toplu taşıma hizmetlerinin yürütülmesi konusunda, yerel yönetimlerin ve taşımacıların işbirliğiyle ilgili önemli düzenlemeler bulunmaktadır. Büyükşehir belediyeleri, 5393 ve 5216 sayılı kanunların hükümleri çerçevesinde, toplu taşıma hatlarını belirleyerek bu hizmetlerin işletilmesini sağlamakla yükümlüdür. Bu kapsamda, güzergâh izin belgesine sahip yerel taşımacıların, belediye meclisi kararıyla belirlenen hatlarda toplu taşıma hizmetlerini sunması ve bu süreçte protokollerle desteklenmesi […]
ÖZET: Bodrum katların, zemin kat işyerlerinin eklentisi olarak kullanılması gerektiği ve ayrı bir işyeri olarak ruhsatlandırılamayacağı belirtilmektedir. T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan değerlendirmede, Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri çerçevesinde, bodrum katların yalnızca zemin katla bağlantılı olarak faaliyet gösterebileceği vurgulanmıştır. Bu bağlamda, bodrum katların bağımsız bir işyeri olarak ruhsatlandırılması mümkün değildir. Yönetmelik […]
ÖZET: Lise mezunu zabıta amirlerinin zabıta müdürü kadrosuna atanması, 657 sayılı Devlet Memurları Kanunu’nun 68/B maddesi çerçevesinde mümkün değildir. Bu madde, belirli kadrolara atanabilmek için gereken hizmet sürelerini ve eğitim şartlarını düzenlemektedir. Buna göre, zabıta müdürü unvanı için yükseköğrenim görmüş olma ve belirli bir süre kamu hizmetinde bulunma şartı aranmaktadır. Lise mezunu personelin bu şartları […]
ÖZET: Geriye dönük vekâlet aylığı ödemeleriyle ilgili olarak, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü tarafından yapılan inceleme sonucunda, belirli şartlar altında bu ödemelerin yapılabileceği açıklanmıştır. İlgili yazıda, 6 Nisan 2020 tarihinden itibaren İmar ve Şehircilik Müdürü kadrosuna vekâleten atanan bir personelin, bugüne kadar herhangi bir ödeme almadığı belirtilmiştir. Bu durum […]
ÖZET: Tahsildar kadrosunun ikinci görev olarak verilmesi mümkün değildir; ancak bu kadro vekâleten yürütülebilir. T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü tarafından yapılan değerlendirmeye göre, 657 sayılı Devlet Memurları Kanunu’nun 86. maddesi gereğince, memurların geçici ayrılmaları durumunda vekil atamaları yapılabilmektedir. Ancak, tahsildar kadrosu bu kapsamda ikinci görev olarak değerlendirilemez. 657 sayılı […]
ÖZET: Öğretmen kadrosunda görev yapan memurların, belirli şartlar altında sınavsız olarak eğitmen kadrosuna atanabilmesi mümkündür. Milli Eğitim Bakanlığı bünyesinde en az 10 yıl hizmet süresi bulunan öğretmenler, belediyelerdeki boş eğitmen kadrolarına atanabilir. Bu atama sürecinde, öğretmenlikte geçen süre, alt hizmet süresi olarak değerlendirilmez. 657 sayılı Devlet Memurları Kanunu’na göre, memurların başka bir kuruma nakilleri, kazanılmış […]
ÖZET: Birden fazla bağımsız bölümün birleştirilmesi veya bir bağımsız bölümün çoğaltılması, imar mevzuatı çerçevesinde esaslı tadilat olarak kabul edilmektedir. Bu tür işlemler için tadilat ruhsatı alınması zorunludur. Tadilat ruhsatı düzenlenirken, tüm parsel maliklerinin muvafakatinin alınması gerekmektedir. Ayrıca, parsel maliklerinin onayı olmadan ruhsat ve ekli projelerde herhangi bir değişiklik yapılamaz. Kullanım amacı değişiklikleri, yürürlükteki imar planına […]
ÖZET: Maden ruhsat sahası içinde yer alan bağımsız açık işletmelerin çalışma alanları dikkate alınarak sınıf tayini yapılması ve her bir işletmeye ayrı işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmesi konusundaki görüşler, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklığa kavuşturulmuştur. İlgili mevzuat hükümleri gereğince, işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınmadan işletme faaliyetlerine başlanması mümkün değildir. Maden ruhsat […]
ÖZET: Gayrisıhhi müessese işyerleri, sıhhi işyerleri ve umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinin adres güncellemeleri, belirli prosedürler çerçevesinde gerçekleştirilmelidir. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik’in ilgili maddeleri, işyeri adres değişikliklerinin nasıl yapılacağını ve bu süreçte dikkat edilmesi gereken hususları açıklamaktadır. İşletmeler, ruhsatlarını güncellemek için yetkili idareye başvuruda bulunmalı ve gerekli belgeleri sunmalıdır. Yönetmelik, işyeri […]
ÖZET: Elektronik haberleşme istasyonlarının yapı ruhsatı alınması süreci, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun ek 9 ve geçici 24. maddeleri çerçevesinde düzenlenmiştir. Bu kapsamda, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki alanlar ile kamu hizmetine tahsis edilmiş yerlerde, yüksekliği on beş metreden fazla olan kule ve direklerin 1/1000 ölçekli imar planlarında gösterilmesi ve ruhsat alınması gerekmektedir. Ruhsat başvurularında, yalnızca […]
ÖZET: Faaliyet konusu “unlu mamul üretim yeri” olarak belirlenen iş yerlerinde sade pide ve pide çeşitlerinin üretimi hakkında yapılan değerlendirmede, ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde belirli sınırlamalar olduğu ortaya konulmuştur. T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın görüşüne göre, işyeri açma ve çalışma ruhsatı “unlu mamul üretim yeri” olarak düzenlenen işletmelerde ekmek ve ekmek çeşitleri ile sade pide […]
ÖZET: Meclis üyeleri arasından görevlendirilen belediye başkan yardımcılarının görevden uzaklaştırılmasına ilişkin düzenlemeler, 5393 sayılı Kanun çerçevesinde belirlenmiştir. Bu bağlamda, belediye başkan yardımcıları, meclis üyesi sıfatıyla görev yaptıkları için, görevden uzaklaştırma tedbirinin uygulanması söz konusu değildir. İlgili mevzuat, görevden uzaklaştırma işlemlerinin, meclis üyesi sıfatına dayalı olarak gerçekleştirilmesi gerektiğini vurgulamaktadır. 5393 sayılı Kanun’un 49. maddesi, belediye başkanının, […]
ÖZET: İkinci el motorlu kara taşıtı ticareti, yalnızca ticaret veya karma kullanım fonksiyonuna sahip parsellerde ruhsatlandırılabilir. Bu tür faaliyetlerin, tapu kütüğünde dükkân, mağaza, ofis veya büro olarak tanımlanan bağımsız bölümlerde gerçekleştirilmesi mümkündür. Ancak, konut olarak belirlenen parsel kullanım fonksiyonuna sahip alanlarda bu tür işyerlerinin açılması ve ruhsatlandırılması yasaklanmıştır. Bakanlık, ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda, ikinci el […]
ÖZET: İntifa hakkı sahibi tarafından ödenen yapı kayıt belgesi bedelinin, yapı malikinden mahsup edilmesi mümkün değildir. İlgili mevzuat uyarınca, intifa hakkı, taşınmazlar üzerinde tam yararlanma yetkisi sağlar. Ancak, intifa hakkı sahibi, malın hukuka aykırı veya niteliğine uygun düşmeyen bir şekilde kullanılmaması gerektiğini de unutmamalıdır. Yapı kayıt belgesi, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların belirli […]
