ÖZET: Deprem nedeniyle hasar gören binalara ilişkin emlak vergisi muafiyeti ve ödeme koşulları hakkında önemli bilgiler sunulmaktadır. 30 Ekim 2020 tarihinde meydana gelen depremde orta hasar alan ve yıkımı yapılmayan ya da güçlendirme işlemi gerçekleştirilen binaların emlak vergisi muafiyeti durumu, ilgili bakanlık tarafından incelenmiştir. Emlak Vergisi Kanunu’na göre, deprem gibi doğal afetler sonucunda yıkılan veya […]
ÖZET: Umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinin mesafe ölçümlerinin, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik çerçevesinde yetkili idareler tarafından gerçekleştirilmesi gerektiği vurgulanmaktadır. Bu bağlamda, İçişleri Bakanlığı Mülkiye Müfettişliği tarafından yapılan denetimlerde, mesafe ölçümünün kim tarafından yapılacağı konusunda belirsizlikler ortaya çıkmıştır. Yönetmelik hükümlerine göre, bu ölçümlerin mahalli kolluk kuvvetleri, yani emniyet ve jandarma tarafından yapılması […]
ÖZET: Sosyal donatı alanlarında yer alan taşınmazlar için alınan yapı kayıt belgeleri doğrultusunda işyeri açma ve çalışma ruhsatı düzenlenmesi konusunda T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın görüşü talep edilmiştir. Mülkiyeti Hazineye ait olan bu alanlar, imar planlarında çeşitli amaçlarla belirlenmiş olup, bu alanlarda işyeri açma ruhsatı verilmesi hususunda belirsizlikler yaşanmaktadır. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. […]
ÖZET: İkinci el motosiklet ve sıfır bisiklet satışı yapmak isteyen işletmelerin ruhsatlandırılması konusunda belirli düzenlemeler bulunmaktadır. İlgili mevzuata göre, motosikletler motorlu kara taşıtı olarak kabul edildiğinden, bu tür satışların gerçekleştirilmesi için işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınması zorunludur. Ancak yalnızca bisiklet satışı yapan işyerleri bu kapsamda değerlendirilmemektedir. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik, işyeri […]
ÖZET: Parsel kullanım fonksiyonu konut olan alanlarda, üçüncü sınıf gayrisıhhi müessese olarak tanımlanan “mobilya atölyesi” faaliyetinin ruhsatlandırılması mümkün değildir. Bu durum, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen mevzuat hükümleri doğrultusunda açıklanmaktadır. İlgili yönetmelik ve kanunlar, insan sağlığını koruma, çevre kirliliğini önleme ve genel güvenlik gibi kriterlere dayanmaktadır. Konut alanlarında, yalnızca belirli ticari faaliyetlerin gerçekleştirilmesine […]
ÖZET: İlk tescil motorlu kara taşıtı ticareti yapan iş yerlerinin ve açık alanda sergilenen ikinci el motorlu kara taşıtı pazarlarının ruhsatlandırılması için belirli şartların sağlanması gerekmektedir. İlgili yönetmeliklere göre, iş yerlerinin açılabilmesi için yetkili idarelerden işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınması zorunludur. İş yerleri, ticari faaliyetlerin yürütülebilmesi için gerekli olan fiziksel ve hukuki koşullara uygun […]
ÖZET: İşyeri açma ve çalışma ruhsatının gerçek kişi adına düzenlenmiş bir işletmeden, aynı gerçek kişiye ait bir şirkete devri konusunda mevcut mevzuat hükümlerinin uygulanıp uygulanmayacağına dair bir değerlendirme yapılmıştır. İlgili yazıda, ekmek fırını ruhsatına sahip bir işletmecinin, kendi adına kurduğu şirket aracılığıyla ruhsatını yenilemek için belediyeye başvuruda bulunduğu belirtilmektedir. Bu başvurunun devir olarak kabul edilip […]
ÖZET: İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik’in 5. maddesinin (c) bendi, özel yapı gerektiren yapılar arasında otellerin yer aldığını belirtirken, motel ve pansiyon gibi diğer konaklama tesislerini kapsam dışı bırakmaktadır. Bu durum, bazı işletme sahiplerinin, pansiyon ve apart gibi konaklama yerlerinin özel yapı şeklini gerektirmediği yönündeki taleplerine yol açmıştır. Bu bağlamda, Bakanlık, işyeri açma […]
ÖZET: Ölçü ve ayar memurluğu kadrosuna atanma şartları ile bu kadroda personel bulunmaması durumunda ölçü ve ayar işlerinin nasıl yürütüleceği konusundaki düzenlemeler, 3516 sayılı Ölçüler ve Ayar Kanunu çerçevesinde belirlenmiştir. Her belediye, muayene ve damgalama işlemleri için iş hacmine uygun sayıda ölçü ve ayar memuru istihdam etmekle yükümlüdür. Bakanlık, belediyelerin ihtiyaçlarına göre kadro teminini sağlamakta […]
ÖZET: Kurumlar Arası Geçici Görevlendirme Yönetmeliği çerçevesinde, belediyelerde görev yapan mimarların başka kamu kurumlarına geçici görevlendirilmesiyle ilgili uygulama hakkında bilgi verilmiştir. Yönetmelik, geçici görevlendirmelerin kapsamını belirlerken, il özel idareleri ve belediyelerin bu süreçte yer almadığını vurgulamaktadır. Geçici görevlendirme, iki ana şekilde gerçekleştirilebilir: kurumların emrine veya kadro ya da pozisyonlarına göre. Emrine yapılan görevlendirmelerde, görevlendirilecek kurumda […]
ÖZET: Belediye ve mücavir alan sınırları dışındaki yıkım kararlarıyla ilgili olarak, 3194 sayılı İmar Kanunu çerçevesinde yetkilerin belirlenmesi gerekmektedir. İl İdare Kurulu tarafından, bu alanlarda mevzuata aykırı yapılarla ilgili yıkım kararlarının kim tarafından alınacağı konusunda bir görüş talep edilmiştir. Genel Müdürlük, bu bağlamda, il özel idarelerinin bu tür durumlarda yetkili olduğunu belirtmiştir. Ayrıca, il encümeninin […]
ÖZET: İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 8.14.7 maddesinde “altyapıya getirdiği yük” ifadesinin anlamı, motorlu kara taşıtı kiralama işletmeleri için önemli bir konudur. Bu madde, çevre, altyapı ve trafik üzerindeki etkilerin yanı sıra can ve mal güvenliği risklerine dair Valilik görüşü alınmasını gerektirmektedir. Bu bağlamda, ilgili mevzuatın doğru yorumlanması ve uygulama birliğinin sağlanması amacıyla, […]
ÖZET: Resmi mühür talebiyle ilgili olarak, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü tarafından yapılan incelemeler sonucunda, Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın çeşitli birimlerinde kullanılmak üzere toplamda 18 adet resmi mühüre ihtiyaç duyulduğu belirtilmiştir. Bu talep, yürütülecek işlemlerde bütünlüğün sağlanması amacıyla Bakanlık görüşünün alınmasını içermektedir. Resmi Mühür Yönetmeliği’ne göre, resmi mühürler yalnızca kamu görevi verilmiş […]
ÖZET: Tapu kütüğünde mesken olarak kayıtlı olan ve birden fazla hissedara sahip bağımsız bölümlerin ticari amaçla kullanımı konusunda, kat maliklerinin muvafakatinin gerekip gerekmediği hususunda belirsizlikler yaşanmaktadır. Bu durum, özellikle yapı kayıt belgesi alınmış olan yerlerde iş yeri açma ve çalışma ruhsatı talebi ile ilgili olarak ortaya çıkmaktadır. İlgili mevzuat, iş yerlerinin ruhsatlandırılması ve denetlenmesi süreçlerini […]
ÖZET: Mahalle, cadde ve sokak isimlerinin değiştirilmesi durumunda, tüm belediyelerin uyması gereken belirli bir usul ve esas bulunmamaktadır. Bu nedenle, farklı belediyeler benzer durumlarda çeşitli uygulamalar gerçekleştirebilir. 6360 sayılı Kanun çerçevesinde ruhsat düzenleme yetkisini kaybeden belediyelerde, mevcut ruhsatların adres güncellemeleri için yetkili idare, kapatılan belediyenin katıldığı yeni belediye olacaktır. Ayrıca, otogaz istasyonlarının bulunduğu tesislerin yetkili […]
