ÖZET: Ders çalışma ve okuma salonlarının işyeri açma ve çalışma ruhsatına tabi olup olmadığına dair yapılan değerlendirmelerde, Milli Eğitim Bakanlığı’nın özel öğretim kurumları mevzuatına uygunluk şartları vurgulanmaktadır. 5580 sayılı Özel Öğretim Kurumları Kanunu’na göre, eğitim ve öğretim faaliyetleri Bakanlığın iznine ve denetimine tabidir. Bu nedenle, bu tür salonların ruhsat alabilmesi için eğitim faaliyeti yürütmemesi gerekmektedir. […]
ÖZET: Bowling salonlarının, umuma açık istirahat ve eğlence yeri olarak değerlendirilmesi gerektiği belirtilmektedir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada, bowling salonlarının işyeri açma ve çalışma ruhsatı başvurularında hangi kategoriye gireceği konusu ele alınmıştır. İlgili yönetmelik hükümleri doğrultusunda, bowling salonlarının eğlenme amacıyla toplandığı yerler arasında yer aldığı ve bu nedenle umuma açık istirahat […]
ÖZET: Şirket unvanı ve adres değişiklikleri ile ilgili işyeri açma ve çalışma ruhsatına dair güncellemeler, ilgili mevzuat çerçevesinde belirli kurallara tabidir. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 39. maddesi, her tacirin ticari işlemlerini ticaret unvanı altında gerçekleştirmesi gerektiğini belirtirken, 40. madde, işletmenin açıldığı tarihten itibaren 15 gün içinde ticaret unvanının tescil edilmesini zorunlu kılar. Anonim ve […]
ÖZET: Teknoloji geliştirme bölgelerinde AR-GE ve tasarım faaliyetleri yürüten firmaların işyeri açma ve çalışma ruhsatı alabilmesi için gerekli olan itfaiye raporunun, bölge yönetici şirketi tarafından temin edilmesi gerekmektedir. Yönetici şirket, bu bölgelerdeki binaların yangına karşı gerekli önlemleri alındığını gösteren raporu almakla yükümlüdür. Yapıda herhangi bir değişiklik olmadığı sürece, bu rapor haricinde firmaların münferit olarak itfaiye […]
ÖZET: Bitkisel atık yağ ara depolama tesislerinin sınıf tespiti, çevre sağlığı ve yönetmeliklere uygunluk açısından önemli bir konudur. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bu tesislerin tehlikeli atıklarla ilgili yönetmeliklere tabi olduğunu belirtmiştir. Yapılan değerlendirmelerde, bitkisel atık yağların tehlikesiz atıklar arasında yer aldığı ve bu nedenle ikinci sınıf gayrisıhhî müessese olarak sınıflandırılması gerektiği sonucuna varılmıştır. […]
ÖZET: Kapalı otoparkların ruhsatlandırılması için gerekli olan yapı kullanma izni belgesinin olmaması durumunda, bu tür alanların resmi olarak ruhsatlandırılması mümkün değildir. Bu durum, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ilgili yazısında açıkça belirtilmiştir. Bakanlık, otoparkların yönetim planı ve tapu kayıtları ile belirlenen kullanım amacına uygun olarak yapı kullanma izni belgesi alınmadan işletmeye açılamayacağını vurgulamaktadır. 3194 sayılı […]
ÖZET: Terminallerin ruhsatlandırılmasıyla ilgili olarak, belediyelerin sahip olduğu yolcu terminalleri için T1 yetki belgesinin yenilenmesi sürecinde “İş Yeri Açma ve Çalışma Ruhsatı” talep edilmesi gerektiği belirtilmiştir. İçişleri Bakanlığı’nın görüşüne göre, belediyelerin işletmekte olduğu terminallerin kamu hizmeti amacıyla faaliyet gösterdiği için bu ruhsatların alınmasına gerek olmadığı ifade edilmiştir. Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı’nın incelemeleri sonucunda, belediyelerin işletmeleri […]
ÖZET: Tapuda lojman olarak kayıtlı bir alanda lokanta açılması talebi üzerine yapılan incelemelerde, ilgili taşınmazın TEDAŞ’a ait olduğu ve kullanım hakkının belirli bir şahsa verildiği tespit edilmiştir. Bu şahıs, işletme için 10 yıllık kira sözleşmesi imzalamıştır. İmar sorgulaması sonucunda, söz konusu yerin plansız alanda bulunduğu ve üzerinde bir trafo merkezi ile lojman binası bulunduğu belirtilmiştir. […]
ÖZET: Masaj aletleri satış noktalarında uygulama yapılmasıyla ilgili olarak, ilgili bakanlık görüşü talep edilmiştir. Bir alışveriş merkezinde bulunan “…” isimli işyerinin ruhsatında “Masaj Cihazları Teşhir ve Satış” olarak belirtilen faaliyet konusunun, uygulama yapmak zorunda oldukları gerekçesiyle iptal edildiği ve işyerinin mühürlendiği ifade edilmiştir. İşletme sahipleri, mağduriyetlerinin giderilmesi için ruhsata “Uygulama” ibaresinin eklenmesini veya yapılan işin […]
ÖZET: Büyükşehirlerdeki alışveriş merkezlerine yönelik yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ve işyeri açma ruhsatı gibi belgelerin verilmesi, değiştirilmesi ve yenilenmesi süreçleri, ilgili mevzuat çerçevesinde belirlenmiştir. Bu bağlamda, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu ve 6585 sayılı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun’un hükümleri doğrultusunda, alışveriş merkezleri için gerekli izinlerin büyükşehir belediyeleri tarafından verilmesi gerekmektedir. Alışveriş merkezi […]
ÖZET: Üniversitelerden alınan sertifikaların İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik kapsamında geçerliliği hakkında yapılan değerlendirmede, Milli Eğitim Bakanlığı’nın görüşü dikkate alınmıştır. Yönetmeliğin “Mesleki eğitim ve yeterlilik” başlıklı Ek 2 maddesinde, iş yeri sahiplerinin veya çalışanlarının belirli belgeleri sunması gerektiği belirtilmektedir. Bu belgeler arasında, Mesleki Eğitim Kanunu’na uygun olarak alınan ustalık belgesi, mesleki veya teknik […]
ÖZET: İmar programlarında umumi ve kamu hizmetlerine ayrılan alanlarda bulunan taşınmazlar üzerindeki yapıların, kamulaştırma işlemleri tamamlanana kadar malikleri tarafından kullanılabileceği belirtilmiştir. İlgili mevzuat uyarınca, imar planlarında sosyal donatı alanlarında yer alan yapılar, kamulaştırma sürecine kadar geçerli olan haklara sahiptir. Ancak, özel mülkiyette bulunan bu yapılar için işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmesi konusunda bazı kısıtlamalar […]
ÖZET: Yurt alanında pansiyon açılmasıyla ilgili olarak, yapılan başvuruların değerlendirilmesi için belirli mevzuat hükümleri göz önünde bulundurulmaktadır. İlgili yazıda, yapı kullanma izin belgesinde “öğrenciler için ikamet yeri” ve imar durum belgesinde “yurt alanı” olarak belirtilen işyerinin pansiyon olarak ruhsatlandırılıp ruhsatlandırılamayacağına dair görüş talep edilmiştir. İmar Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği çerçevesinde, konaklama tesislerinin yalnızca […]
ÖZET: Kat mülkiyetine tabi bir yapının ortak alanlarının kiraya verilmesi konusunda, kat maliklerinin muvafakatinin gerekliliği önem arz etmektedir. Yapı kayıt belgesi alınmış olan bu alanlar, kat maliklerinin ortak mülkiyetinde bulunmakta ve bu alanların ticari amaçlarla kullanımı için tüm maliklerin onayı gerekmektedir. İlgili yönetmelik ve kanunlar çerçevesinde, ortak alanlarda yapılan ticari faaliyetlerin başlatılabilmesi için, kat maliklerinin […]
ÖZET: Yönetmelik yürürlüğe girmeden önce ruhsatlandırılmış akaryakıt istasyonlarının müktesep hakları kapsamında yeniden ruhsatlandırılmaması gerektiği belirtilmektedir. İlgili mevzuat çerçevesinde, belirli bir tarihten önce faaliyete geçmiş olan istasyonların ruhsatlarının iptali, yetkili idare tarafından gerçekleştirilmiştir. Bu bağlamda, akaryakıt istasyonlarının devri sırasında müktesep haklarının devam edip etmediği ve yeniden ruhsatlandırma işlemlerinin mümkün olup olmadığı konularında görüş talep edilmektedir. 5393 […]
