İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatları

ÖZET: Umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinin mesafe ölçümlerinin, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik çerçevesinde yetkili idareler tarafından gerçekleştirilmesi gerektiği vurgulanmaktadır. Bu bağlamda, İçişleri Bakanlığı Mülkiye Müfettişliği tarafından yapılan denetimlerde, mesafe ölçümünün kim tarafından yapılacağı konusunda belirsizlikler ortaya çıkmıştır. Yönetmelik hükümlerine göre, bu ölçümlerin mahalli kolluk kuvvetleri, yani emniyet ve jandarma tarafından yapılması […]

ÖZET: Sosyal donatı alanlarında yer alan taşınmazlar için alınan yapı kayıt belgeleri doğrultusunda işyeri açma ve çalışma ruhsatı düzenlenmesi konusunda T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın görüşü talep edilmiştir. Mülkiyeti Hazineye ait olan bu alanlar, imar planlarında çeşitli amaçlarla belirlenmiş olup, bu alanlarda işyeri açma ruhsatı verilmesi hususunda belirsizlikler yaşanmaktadır. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. […]

ÖZET: İlk tescil motorlu kara taşıtı ticareti yapan iş yerlerinin ve açık alanda sergilenen ikinci el motorlu kara taşıtı pazarlarının ruhsatlandırılması için belirli şartların sağlanması gerekmektedir. İlgili yönetmeliklere göre, iş yerlerinin açılabilmesi için yetkili idarelerden işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınması zorunludur. İş yerleri, ticari faaliyetlerin yürütülebilmesi için gerekli olan fiziksel ve hukuki koşullara uygun […]

ÖZET: Parsel kullanım fonksiyonu konut olan alanlarda, üçüncü sınıf gayrisıhhi müessese olarak tanımlanan “mobilya atölyesi” faaliyetinin ruhsatlandırılması mümkün değildir. Bu durum, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen mevzuat hükümleri doğrultusunda açıklanmaktadır. İlgili yönetmelik ve kanunlar, insan sağlığını koruma, çevre kirliliğini önleme ve genel güvenlik gibi kriterlere dayanmaktadır. Konut alanlarında, yalnızca belirli ticari faaliyetlerin gerçekleştirilmesine […]

ÖZET: İşyeri açma ve çalışma ruhsatının gerçek kişi adına düzenlenmiş bir işletmeden, aynı gerçek kişiye ait bir şirkete devri konusunda mevcut mevzuat hükümlerinin uygulanıp uygulanmayacağına dair bir değerlendirme yapılmıştır. İlgili yazıda, ekmek fırını ruhsatına sahip bir işletmecinin, kendi adına kurduğu şirket aracılığıyla ruhsatını yenilemek için belediyeye başvuruda bulunduğu belirtilmektedir. Bu başvurunun devir olarak kabul edilip […]

ÖZET: İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik’in 5. maddesinin (c) bendi, özel yapı gerektiren yapılar arasında otellerin yer aldığını belirtirken, motel ve pansiyon gibi diğer konaklama tesislerini kapsam dışı bırakmaktadır. Bu durum, bazı işletme sahiplerinin, pansiyon ve apart gibi konaklama yerlerinin özel yapı şeklini gerektirmediği yönündeki taleplerine yol açmıştır. Bu bağlamda, Bakanlık, işyeri açma […]

ÖZET: İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 8.14.7 maddesinde “altyapıya getirdiği yük” ifadesinin anlamı, motorlu kara taşıtı kiralama işletmeleri için önemli bir konudur. Bu madde, çevre, altyapı ve trafik üzerindeki etkilerin yanı sıra can ve mal güvenliği risklerine dair Valilik görüşü alınmasını gerektirmektedir. Bu bağlamda, ilgili mevzuatın doğru yorumlanması ve uygulama birliğinin sağlanması amacıyla, […]

ÖZET: Tapu kütüğünde mesken olarak kayıtlı olan ve birden fazla hissedara sahip bağımsız bölümlerin ticari amaçla kullanımı konusunda, kat maliklerinin muvafakatinin gerekip gerekmediği hususunda belirsizlikler yaşanmaktadır. Bu durum, özellikle yapı kayıt belgesi alınmış olan yerlerde iş yeri açma ve çalışma ruhsatı talebi ile ilgili olarak ortaya çıkmaktadır. İlgili mevzuat, iş yerlerinin ruhsatlandırılması ve denetlenmesi süreçlerini […]

ÖZET: Mahalle, cadde ve sokak isimlerinin değiştirilmesi durumunda, tüm belediyelerin uyması gereken belirli bir usul ve esas bulunmamaktadır. Bu nedenle, farklı belediyeler benzer durumlarda çeşitli uygulamalar gerçekleştirebilir. 6360 sayılı Kanun çerçevesinde ruhsat düzenleme yetkisini kaybeden belediyelerde, mevcut ruhsatların adres güncellemeleri için yetkili idare, kapatılan belediyenin katıldığı yeni belediye olacaktır. Ayrıca, otogaz istasyonlarının bulunduğu tesislerin yetkili […]

ÖZET: Masaj salonlarının ruhsatlandırılması süreci, belirli yasal düzenlemelere tabidir. Bu kapsamda, masaj salonu açmak isteyenlerin, ilgili belgeleri temin etmeleri gerekmektedir. 3308 sayılı Mesleki Eğitim Kanunu uyarınca, işyeri açma izni için esnaf ve sanatkârların, çalıştırdıkları her meslek dalında en az birer çalışanından ustalık belgesi veya ön lisans diploması talep edilmektedir. Ayrıca, masaj salonları için özel şartlar […]

ÖZET: Tapu kütüğünde garaj, depo, ofis gibi alanlar için işyeri açma ve çalışma ruhsatı devri, mevcut adres ve faaliyet değişmeden gerçekleştirilebilir. Ancak, bu durumun geçerli olabilmesi için bazı yasal şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve 3194 sayılı İmar Kanunu çerçevesinde, kullanım amacının değişmesi durumunda esaslı tadilat ruhsatı alınması zorunludur. Bu tadilat, […]

ÖZET: Yapı kayıt belgesi bulunan ve tapuda konut veya mesken olarak sınıflandırılan yapılarda pansiyon açılması ve işletilmesi konusunda, tüm maliklerden muvafakatname alınması gerektiği belirtilmektedir. Bu tür yapılara pansiyon ruhsatı verilmesi, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik çerçevesinde, kat maliklerinin oybirliği ile karar alması koşuluna bağlıdır. Ayrıca, yapı kayıt belgesinin yalnızca yapı ile malik arasında […]

ÖZET: 6360 sayılı Kanun ile köylerden mahalleye dönüşen yerlerde, bu kanun öncesinde inşa edilmiş yapılar için işyeri açma ve çalışma ruhsatı düzenlenirken yapı kullanma izin belgesinin talep edilip edilmeyeceği konusunda T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın görüşü alınmıştır. Bu bağlamda, 6360 sayılı Kanun’un geçici maddesi, mahalleye dönüşen köylerde belirli işletmelerin ruhsatlandırılmasını kolaylaştırmakta ve bu işletmelerin bulunduğu […]