ÖZET: İçkili yer bölgeleri ile motorlu taşıt sürücü kursları arasında mesafe gerekliliği bulunmamaktadır. T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, yerel yönetimlerin içkili yer bölgesi olarak belirlediği alanlar ile sürücü kursları arasındaki mesafe konusunda görüş talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmelerde, 5580 sayılı Özel Öğretim Kurumları Kanunu ve İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik hükümleri çerçevesinde, bu iki […]
ÖZET: Ekmek fırınlarının ruhsatlandırılmasıyla ilgili olarak, özel yapı şekline uygun ayrık nizamda müstakil binalarda bulunmayan fırınların ruhsat alması mümkün değildir. Bu durum, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde belirlenmiştir. İlgili yönetmelik, işyeri açma ve çalışma ruhsatlarının alınabilmesi için gerekli koşulları net bir şekilde ortaya koymaktadır. Özellikle, ekmek fırınlarının açılabilmesi için ayrık nizamda […]
ÖZET: İlk tescil ve ikinci el motorlu kara taşıtları ticareti yapan işletmelerin başka ticari faaliyetlerde bulunup bulunamayacağına dair yapılan değerlendirmede, ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde önemli hususlar belirlenmiştir. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik’in 4. maddesi, iş yerlerinin ticari faaliyetler için tahsis edilen alanlar olduğunu belirtirken, ruhsat alınmadan iş yeri açmanın yasak olduğunu vurgular. Ayrıca, […]
ÖZET: Akaryakıt ve LPG otogaz istasyonlarının işyeri açma ve çalışma ruhsatı ile asgari mesafe tespit tutanağındaki adreslerinin farklı olması durumunda, mesafe tespitinin hangi adrese göre yapılacağına dair açıklamalar yapılmıştır. Petrol Piyasası Kanunu ve ilgili yönetmeliklere göre, akaryakıt istasyonları arasındaki asgari mesafe, şehirlerarası yollarda on kilometre, şehir içi yollarda ise bir kilometre olarak belirlenmiştir. Bu mesafe […]
ÖZET: Kafe ve kafeteryaların ruhsatlandırılması konusunda, bu işletmelerin umuma açık istirahat ve eğlence yeri mi yoksa sıhhi müessese olarak mı değerlendirilmesi gerektiği üzerine yapılan değerlendirmeler, belirli yasal çerçevelere dayanmaktadır. 2559 sayılı Polis Vazife ve Salahiyet Kanunu, bu tür işletmeleri umuma açık istirahat ve eğlence yerleri olarak tanımlarken, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik de […]
ÖZET: Yapı kullanma izin belgesi bulunmayan iş yerlerine işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmesi mümkün değildir. İlgili yönetmelik gereğince, imar mevzuatına aykırı olan yapılarda ruhsatlandırma işlemleri yapılamaz. 12 Ekim 2004 tarihinden önce inşa edilen binalarda gerçekleştirilecek sınai faaliyetler için ruhsat verilmesi durumunda, Türk Ceza Kanunu’nun 184. maddesinin üçüncü fıkrasındaki cezai yaptırımlar uygulanmayacaktır. 3194 sayılı İmar […]
ÖZET: Ruhsatlandırılmış işyerlerinde meydana gelen değişiklikler, intibak, güncelleme veya yenileme gibi durumlarda izlenmesi gereken prosedürler, mevzuat çerçevesinde belirlenmiştir. İlgili yazıda, Organize Sanayi Bölgesi’nde işyeri açma ve çalışma ruhsatı başvurularında arşiv belgelerinin eksik olmasının yarattığı belirsizlikler ele alınmıştır. Bu bağlamda, ruhsat değişikliği veya güncellenmesi için gerekli belgelerin mevcut ruhsat üzerinden mi değerlendirileceği yoksa yeni bir başvuru […]
ÖZET: Bodrum katların, zemin kat işyerlerinin eklentisi olarak kullanılması gerektiği ve ayrı bir işyeri olarak ruhsatlandırılamayacağı belirtilmektedir. T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan değerlendirmede, Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri çerçevesinde, bodrum katların yalnızca zemin katla bağlantılı olarak faaliyet gösterebileceği vurgulanmıştır. Bu bağlamda, bodrum katların bağımsız bir işyeri olarak ruhsatlandırılması mümkün değildir. Yönetmelik […]
ÖZET: Birden fazla bağımsız bölümün birleştirilmesi veya bir bağımsız bölümün çoğaltılması, imar mevzuatı çerçevesinde esaslı tadilat olarak kabul edilmektedir. Bu tür işlemler için tadilat ruhsatı alınması zorunludur. Tadilat ruhsatı düzenlenirken, tüm parsel maliklerinin muvafakatinin alınması gerekmektedir. Ayrıca, parsel maliklerinin onayı olmadan ruhsat ve ekli projelerde herhangi bir değişiklik yapılamaz. Kullanım amacı değişiklikleri, yürürlükteki imar planına […]
ÖZET: Faaliyet konusu “unlu mamul üretim yeri” olarak belirlenen iş yerlerinde sade pide ve pide çeşitlerinin üretimi hakkında yapılan değerlendirmede, ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde belirli sınırlamalar olduğu ortaya konulmuştur. T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın görüşüne göre, işyeri açma ve çalışma ruhsatı “unlu mamul üretim yeri” olarak düzenlenen işletmelerde ekmek ve ekmek çeşitleri ile sade pide […]
ÖZET: Maden ruhsat sahası içinde yer alan bağımsız açık işletmelerin çalışma alanları dikkate alınarak sınıf tayini yapılması ve her bir işletmeye ayrı işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmesi konusundaki görüşler, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklığa kavuşturulmuştur. İlgili mevzuat hükümleri gereğince, işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınmadan işletme faaliyetlerine başlanması mümkün değildir. Maden ruhsat […]
ÖZET: Gayrisıhhi müessese işyerleri, sıhhi işyerleri ve umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinin adres güncellemeleri, belirli prosedürler çerçevesinde gerçekleştirilmelidir. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik’in ilgili maddeleri, işyeri adres değişikliklerinin nasıl yapılacağını ve bu süreçte dikkat edilmesi gereken hususları açıklamaktadır. İşletmeler, ruhsatlarını güncellemek için yetkili idareye başvuruda bulunmalı ve gerekli belgeleri sunmalıdır. Yönetmelik, işyeri […]
ÖZET: İkinci el motorlu kara taşıtı ticareti, yalnızca ticaret veya karma kullanım fonksiyonuna sahip parsellerde ruhsatlandırılabilir. Bu tür faaliyetlerin, tapu kütüğünde dükkân, mağaza, ofis veya büro olarak tanımlanan bağımsız bölümlerde gerçekleştirilmesi mümkündür. Ancak, konut olarak belirlenen parsel kullanım fonksiyonuna sahip alanlarda bu tür işyerlerinin açılması ve ruhsatlandırılması yasaklanmıştır. Bakanlık, ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda, ikinci el […]
ÖZET: İntifa hakkı sahibi tarafından ödenen yapı kayıt belgesi bedelinin, yapı malikinden mahsup edilmesi mümkün değildir. İlgili mevzuat uyarınca, intifa hakkı, taşınmazlar üzerinde tam yararlanma yetkisi sağlar. Ancak, intifa hakkı sahibi, malın hukuka aykırı veya niteliğine uygun düşmeyen bir şekilde kullanılmaması gerektiğini de unutmamalıdır. Yapı kayıt belgesi, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların belirli […]
ÖZET: Umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinin mesafe ölçümlerinin, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik çerçevesinde yetkili idareler tarafından gerçekleştirilmesi gerektiği vurgulanmaktadır. Bu bağlamda, İçişleri Bakanlığı Mülkiye Müfettişliği tarafından yapılan denetimlerde, mesafe ölçümünün kim tarafından yapılacağı konusunda belirsizlikler ortaya çıkmıştır. Yönetmelik hükümlerine göre, bu ölçümlerin mahalli kolluk kuvvetleri, yani emniyet ve jandarma tarafından yapılması […]
