ÖZET: Yapı kayıt belgeli bir akaryakıt istasyonunda fırın açılmasıyla ilgili olarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın görüşü talep edilmiştir. İlgili yazılarda, Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın belirttiği taşınmaz üzerinde yapı kayıt belgesi alındığı ve bu alanın fırın olarak kullanılacağı ifade edilmiştir. İl Müdürlüğü, yapı kayıt belgesine dayanarak işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmesinin mümkün olduğunu belirtmiştir. Ancak, bir […]
ÖZET: Yapı kayıt belgeli alanlarda düğün salonu faaliyetinin ruhsatlandırılması konusunda, ilgili yönetmelik ve mevzuat hükümleri doğrultusunda belirli şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. Düğün salonu açmak isteyen işletmelerin, yapı kayıt belgesine sahip olmaları durumunda, ruhsatlandırma işlemleri için yapı kullanma izin belgesi talep edilmeden işlem yapılabileceği ifade edilmektedir. Ancak, bu durumun geçerli olabilmesi için yapıların can ve mal […]
ÖZET: Seyahat acentalarının motorlu kara taşıtı kiralama hizmetleri sunabilmesi için belirli yasal düzenlemelere uyması gerekmektedir. 09 Haziran 2020 tarihinde yürürlüğe giren İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik, bu işletmelerin ruhsat başvurularında dikkate alınması gereken şartları belirlemektedir. Yönetmelik, seyahat acentalarının araç kiralama faaliyetlerinde bulunmaları durumunda, belirli kriterleri karşılamalarını zorunlu kılmaktadır. Bu kriterler arasında iş yerinin […]
ÖZET: Ticari amaçla yapı kayıt belgesine sahip olan, ancak tapu kütüğünde tarla veya arsa olarak sınıflandırılan yapılarda ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti için iş yeri açma ve çalışma ruhsatı verilmesi konusunda yapılan değerlendirmelerde, ilgili mevzuat hükümleri dikkate alınmıştır. İlgili yönetmelik gereğince, iş yeri açma ve çalışma ruhsatı alınmadan iş yeri açılamaz ve çalıştırılamaz. Yapı […]
ÖZET: Yapı kayıt belgesi bulunan yapılar için 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. ve 42. maddeleri çerçevesinde işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınması süreci belirli kurallara tabidir. Yapı Kayıt Belgesi, 31/12/2017 tarihinden önce ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak inşa edilmiş yapılar için geçerlidir. Bu belgeler, yapı ruhsatı veya yapı kullanma izin belgesi bulunmayan yapılar […]
ÖZET: Kaçak yapılarla mücadele konusunda, yerel yönetimlerin karşılaştığı zorluklar ve yasal yükümlülükler detaylandırılmaktadır. Özellikle, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 16. maddesi çerçevesinde yapı kayıt belgelerinin suistimali, kaçak yapıların hızlı bir şekilde inşa edilmesi ve yıkım süreçlerinin yavaşlaması gibi sorunlar gündeme gelmektedir. Yıkım işlemlerinin gerçekleştirilmesi için gerekli araç ve ekipmanın yetersizliği, büyükşehir belediyesinin yoğunluğu ve ilgili […]
ÖZET: Belediyelerin toplu taşıma hatlarının kira süresi ve sözleşme yenileme süreçleri hakkında belirsizlikler yaşanmaktadır. 5393 sayılı Belediye Kanunu’na göre, belediyeler toplu taşıma hizmetlerini imtiyaz, kiralama veya ruhsat verme yöntemleriyle gerçekleştirebilir. Ancak, kiralama süresi 10 yıl ile sınırlıdır ve bu süre içinde yapılan işlemler Devlet İhale Kanunu’na tabidir. Danıştay kararları, belediyelerin toplu taşıma hizmetlerini devretmeden önce […]
ÖZET: T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, yerel yönetimlere yönelik tarihi yapıların restorasyonu konusunda önemli bilgiler sunmaktadır. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın önerisiyle, kentsel sit alanı olarak belirlenen mahallede sivil mimarlık örneklerinin restorasyonu için bir proje başlatılmıştır. Proje kapsamında, tescilli taşınmazların restorasyonu amacıyla bir ahşap atölyesi kurulmuş ve kamulaştırılan evlerden ikisinin restorasyonu tamamlanmıştır. Ancak, kalan taşınmazların restorasyon […]
ÖZET: Belediyenizin norm kadro durumu hakkında yapılan inceleme sonucunda, 08/04/2020 tarihinde yürürlüğe giren yeni yönetmelik gereği, nüfusunuzun 2019 verilerine göre C5 grubuna düşmesi nedeniyle belediye başkan yardımcısı kadrosunun sayısının bir ile sınırlandırıldığı belirtilmiştir. Mevcut durumda, iki belediye başkan yardımcısı kadrosu bulunmakta; bunlardan biri dolu, diğeri ise boş durumdadır. Bu çerçevede, boş olan kadronun iptal edilmesi […]
ÖZET: Koronavirüs tedbirleri çerçevesinde belediye meclis toplantılarıyla ilgili önemli düzenlemeler yapılmıştır. Belediyeniz tarafından hazırlanan imar planına yönelik itiraz, İl Sağlık Müdürlüğü tarafından askı sürecinde yapılmış; ancak salgın nedeniyle İçişleri Bakanlığı Genelgesi doğrultusunda, nisan, mayıs ve haziran aylarında meclislerin yalnızca zorunlu durumlarda toplanmasına izin verilmektedir. Bu bağlamda, imar planına yapılan itirazın değerlendirilmesinin meclis toplantısı için zorunlu […]
ÖZET: Koronavirüs nedeniyle etkilenen iş yerlerinin kira işlemleriyle ilgili önemli bilgiler sunulmaktadır. Belediyenize ait turistik termal otelin, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu çerçevesinde 2016 yılında ihale edildiği ve işletmecinin, İçişleri Bakanlığı tarafından faaliyetlerinin durdurulması nedeniyle kira ödemelerini yapamayacağını bildirdiği belirtilmiştir. Ancak, otel işletmelerinin faaliyetlerine dair bir durdurma kararı olmadığı için kira tahsilatı konusundaki görüş talep […]
ÖZET: İmar denetimi sürecinde yeterli personel eksikliğinin denetimleri aksatmayacağına dair açıklamalar yapılmıştır. Belediyeler, ruhsat başvuruları için gerekli olan projelerin incelenmesi ve onaylanması konusunda kendi bünyelerindeki teknik personeli kullanmakla yükümlüdür. Ancak, yeterli sayıda uzman personel bulunmaması durumunda, ruhsat eki projelerin onaylanıp onaylanmayacağı konusunda belirsizlikler ortaya çıkmaktadır. Bu bağlamda, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ilgili görüşleri, yapı […]
ÖZET: Umuma açık yerler ile alkollü içki satışı yapılan mekanların, eğitim kurumları ve çocuk bakım merkezlerinden belirli bir mesafede bulunması zorunludur. Bu bağlamda, meyhane, kahvehane, kıraathane, bar, elektronik oyun merkezleri ve internet salonları gibi işletmelerin, örgün eğitim kurumları, özel öğretim kursları, yükseköğretim hariç öğrenci yurtları, anaokulları ve kreşlerden kapıdan kapıya en az 100 metre uzaklıkta […]
ÖZET: 4. derece ayniyat saymanlarının özel hizmet tazminatı ile ilgili olarak yapılan değerlendirmelerde, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen kriterler dikkate alınmıştır. Bakanlık, belediyeler ve bağlı kuruluşlar ile bunların üyesi olduğu mahalli idare birliklerinde görev yapan ayniyat saymanları için özel hizmet tazminatının belirlenmesine yönelik Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın görüşünü esas almıştır. Bu […]
ÖZET: Ekonomist kadrosunda görev yapan personele, bulundukları bölgeye bağlı olarak ek özel hizmet tazminatı ödenip ödenmeyeceği konusu incelenmiştir. 657 sayılı Devlet Memurları Kanunu’nun 152. maddesi, zam ve tazminatların hangi görevlerde bulunanlara ödeneceğini belirlemekte ve bu düzenlemelerin Cumhurbaşkanı kararıyla yürürlüğe girmesi gerektiğini vurgulamaktadır. Ayrıca, 2006 tarihli Bakanlar Kurulu Kararı, devlet memurlarına ödenecek zam ve tazminatları düzenlemektedir. […]
