ÖZET: Kırsal yerleşik alanların imar işlemleri, Türkiye’deki yerel yönetimlerin uygulamaları açısından önemli bir konu olarak öne çıkmaktadır. İlgili mevzuat çerçevesinde, kırsal yerleşik alanların tespiti ve yapı ruhsatı süreçleri, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümleri doğrultusunda yürütülmektedir. Bu kapsamda, köy yerleşik alanları ve civarlarının belirlenmesi, ilçe belediyeleri ve büyükşehir belediye meclisleri tarafından […]
ÖZET: Belediyelerin mücavir alan sınırları içinde, 2014-2016 yılları arasında 6306 sayılı Kanun kapsamında yapılan yeni inşaatlar için yapı ruhsatı verilmesi sırasında katılma payı alınmamıştır. Bu durum, 2017 yılında yapılan tahakkuklarla birlikte, inşaat alanı artışları ve cins değişiklikleri nedeniyle gerçek veya tüzel kişilerden altyapı katılma paylarının tahsil edilip edilemeyeceği konusunda belirsizlik yaratmıştır. Bu bağlamda, T.C. Çevre […]
ÖZET: Mevcut sözleşmeli personelin sözleşmelerinin yenilenmesi, yeni personel alımı olarak değerlendirilmemektedir. Bu durum, personel gider oranının aşılması halinde sözleşmeli personelin sözleşmelerinin yenilenmesi gerektiğini ortaya koymaktadır. 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 49. maddesine göre, belediyelerin yıllık toplam personel giderleri, belirli bir oranı aşamaz. Eğer bu oran aşılırsa, yeni personel alımına izin verilmez. Bu bağlamda, mevcut personelin sözleşmesinin […]
ÖZET: Köy yerleşik alanlarındaki kısıtlayıcı şerhlerle ilgili olarak, belediye başkanlığından gelen talep üzerine T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın görüşü istenmiştir. İlgili yazıda, köy kanunları çerçevesinde belirlenen alanlarda mevcut kısıtlamaların kaldırılıp kaldırılamayacağı, yapı ruhsatı düzenlenip düzenlenemeyeceği ve imar barışı kapsamında yapı kayıt belgesi almış parsellerdeki şerhlerin durumu gibi konular ele alınmıştır. 442 sayılı Köy Kanunu’nun ilgili […]
ÖZET: Meclis üyeleri arasından görevlendirilen başkan yardımcılarına çocuk ve yemek yardımı ödenip ödenmeyeceği konusunda yapılan incelemeler sonucunda, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 49. maddesi uyarınca bu kişilere yalnızca belirli bir aylık ödenek verileceği belirlenmiştir. Bu ödenek, belediye başkanına verilen miktarın üçte ikisini aşmamak kaydıyla, belediye meclisi tarafından belirlenir. Ancak, bu görevlendirmeler memuriyet bağı oluşturmadığı için, başkan […]
ÖZET: Belediye meclis üyeleri arasından görevlendirilen belediye başkan yardımcısına sosyal denge tazminatı ödenemeyeceği, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından açıklanmıştır. İlgili yazıda, 4688 sayılı Kamu Görevlileri Sendikaları ve Toplu Sözleşme Kanunu’nun 32. maddesi ve 375 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin ek 15. maddesi çerçevesinde sosyal denge tazminatının yalnızca kadro ve pozisyonlarda istihdam edilen kamu […]
ÖZET: Masaj salonlarının ruhsatlandırılması ve sorumlu müdür çalıştırılması konusundaki düzenlemeler, sıhhi işyeri olarak kabul edilen bu işletmelerin faaliyetleri için belirli şartlar öngörmektedir. İlgili yönetmeliklere göre, masaj salonlarının ruhsatlandırılması, sıhhi ve gayri sıhhi işyerleri ile umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinin denetim süreçleri çerçevesinde gerçekleştirilmektedir. Masaj salonlarında, sorumlu müdür bulundurulması zorunludur ve bu müdürün, belirli eğitim […]
ÖZET: 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 25. maddesi gereğince, belediyenizin bir önceki yıl gelir ve giderlerinin denetimi için 02/01/2020 tarihinde 5 kişilik bir denetim komisyonu oluşturulmuş ve bu komisyon 20/01/2020 tarihinde çalışmalarına başlamıştır. Ancak, 23/03/2020 tarihinde Valilik Oluru ile Belediye Başkanı ve meclis üyelerinin görevden alınması nedeniyle denetim raporunun hazırlanması tamamlanamamıştır. Bu durum, meclis üyelerinin denetim […]
ÖZET: Mesafe şartlarının devir süreçlerinde dikkate alınması gerektiği belirtilmektedir. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte yapılan değişiklikler doğrultusunda, umuma açık istirahat ve eğlence yerleri ile eğitim kurumları arasındaki mesafe sınırlamalarının, işyeri devri aşamasında nasıl uygulanacağına dair görüş talep edilmiştir. Yönetmelik, bu tür işyerlerinin belirli mesafelerde bulunmasını zorunlu kılmakta ve bu mesafenin ölçümünde çeşitli kriterler […]
ÖZET: Güneş enerji santralleri için bina ruhsat harcı hesaplamasında, fotovoltaik panellerin tabii veya tesviye edilmiş zemindeki izdüşüm alanları dikkate alınmalıdır. Bu durum, yapı inşaat alanının belirlenmesinde esas alınacak kriterler arasında yer almaktadır. Ayrıca, inşaat maliyetlerinin hesaplanmasında, fotovoltaik panellerin monte edildiği taşıyıcı ayaklar ve tesisat gibi unsurların da göz önünde bulundurulması gerekmektedir. Ancak, fotovoltaik panellerin sökülüp […]
ÖZET: Güneş enerji santralleri ile ilgili bina inşaat harcı hesaplamaları, çatı üstü kurulumların yapı ruhsatı gerektirip gerektirmediği ve Otopark Yönetmeliği çerçevesinde otopark bedellerinin alınması konularında T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklamalar yapılmıştır. Güneş enerji santrallerinin inşaat alanı hesaplamasında, fotovoltaik panellerin zemin üzerindeki izdüşümü dikkate alınmalı ve bu alan üzerinden bina inşaat harcı belirlenmelidir. Ayrıca, […]
ÖZET: Teknik Eğitim Fakültesi mezunlarının tekniker unvanını kullanamayacağına dair açıklamalar yapılmıştır. T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü tarafından yapılan değerlendirmede, Fırat Üniversitesi Teknik Eğitim Fakültesi mezunu bir teknisyenin maaş ödeme oranlarıyla ilgili tereddütler olduğu belirtilmiştir. 3795 sayılı Kanun’un ilgili maddeleri, teknik öğretmen unvanı almış kişilerin yalnızca bu unvanla anılabileceğini vurgulamaktadır. […]
ÖZET: Süleyman Demirel Üniversitesi Teknik Eğitim Fakültesi Yapı Öğretmenliği bölümünden mezun olan bireylerin, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 49. maddesi uyarınca teknik ressam unvanıyla sözleşmeli personel olarak istihdam edilip edilemeyeceği üzerine yapılan değerlendirmeler, ilgili mevzuat çerçevesinde ele alınmıştır. 3795 sayılı Kanun, mesleki ve teknik eğitim alanında mezun olanların unvanlarını belirlemekte ve teknik öğretmen unvanını kazananların, mühendislik […]
ÖZET: Sözleşmeli personelin arazi tazminatı ödemeleriyle ilgili yapılan incelemelerde, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 49. maddesi çerçevesinde istihdam edilen mühendis, jeofizikçi, kimyager, peyzaj mimarı, şehir plancısı, mimar ve tekniker unvanlı personelin durumu ele alınmıştır. Bu maddeye göre, sözleşmeli personelin çalıştıkları alanlara uygun niteliklere sahip olmaları ve ödenecek net ücretin belirlenmesinde 657 sayılı Devlet Memurları Kanunu’na göre […]
ÖZET: Görüş istemi üzerine yapılan incelemeler sonucunda, tam zamanlı istihdama ihtiyaç olmadığı belirtilerek kısmi zamanlı sözleşme yapılması konusundaki talep değerlendirilmiştir. 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 49. maddesi gereğince, belediye personeli atamaları belediye başkanı tarafından gerçekleştirilir ve bu atamalar meclise bildirilir. Sözleşmeli personel, belirli uzmanlık alanlarında çalıştırılabilir; ancak bu personelin istihdamı için gerekli niteliklere sahip olmaları şarttır. […]
