Taşınmazlar

ÖZET: Belediyeden kiraya verilen taşınmazların kira bedellerinin uzun süredir tahsili yapılamadığı tespit edilmiştir. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun ilgili maddelerine göre, yükümlülüklerini yerine getirmeyen kiracılar için sözleşmenin feshedilmesi ve teminatlarının gelir kaydedilmesi, ihalelere katılmaktan geçici yasaklama gibi yaptırımların uygulanması gerektiği sonucuna varılmıştır. Belediyesi tarafından yapılan hesap ve işlemler incelendiğinde, bazı kiralanan taşınmazların kira ödeme yükümlülüklerinin […]

ÖZET: İdare mülkiyetinde bulunan taşınmazın derneğe tahsis edildiği görülmektedir. Yapılan incelemede 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu’nun “Bütçelerden yardım yapılması” başlıklı 29’uncu maddesinin birinci fıkrası ile “Taşınmaz Tahsisi” başlıklı 47’nci maddesi hükümlerine uyulmadığı sonucuna varılmıştır. Bu hükümlere göre belediyeler kendilerine ait taşınmazları, tahsis amacında kullanılmak üzere bedelli veya bedelsiz olarak meclis kararı ile […]

ÖZET: Belediyeye ait taşınmazlar çok uzun süre önce kiraya verilmiş ve bu tarihten sonra hiç ihale edilmemiş, kira sözleşmeleri de uzatılmıştır. Bu durum 5393 sayılı Belediye Kanunu, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve 6098 sayılı Borçlar Kanunu hükümlerine aykırılık teşkil etmektedir. Taşınmaz kiralama işlemlerinde 2886 Sayılı Kanununa uyulmadığı görülmektedir. Belediyeye ait taşınmazlar on yıllık uzama […]

ÖZET: Sayıştay raporunda kamu idaresinin mülkiyetindeki taşınmazların, dernek ve vakıflara mevzuata aykırı olarak tahsis edildiği tespit edilmiştir. 5018 sayılı Kamu Malî Yönetimi ve Kontrol Kanunu’nun 47’nci maddesinde taşınmaz tahsisi ile ilgili düzenlemeler yer almakta ve kamu idarelerinin mülkiyetlerindeki taşınmazları, birbirlerine veya köy tüzel kişiliklerine bedelsiz olarak tahsis edebilmeleri düzenlenmiştir. Bunun dışında dernek ve vakıflara taşınmaz […]

ÖZET: İdare adına kayıtlı taşınmazların bazılarının cins tashihi işlemlerinin yapılmaması nedeniyle mevcut kullanım şekli ve tapu kayıtlarının uyumlu olmadığı tespit edilmiştir. Yönetmelik’te taşınmazların cins tashihinin yapılması için gerekli işlemlerin yapılacağı belirtilmiştir. Yapılan incelemede, tapuda idare adına kayıtlı olan arsa ve tarlalar üzerinden örneklem suretiyle seçilen taşınmazlardan cinsi arsa veya tarla olan bazı taşınmazların fiili durumda […]

ÖZET: Belediyede 127 Diğer Faaliyet Alacakları Hesabının, taksitli taşınmaz satışlarına ilişkin tahakkuk kayıtları yapılmadığından yıl boyunca alacak bakiyesi verdiği tespit edilmiştir. Bu durum Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliği’nin 99’uncu ve 171’inci maddelerine aykırıdır. Maddenin göre taksitli taşınmaz satılması durumunda, bir yıl veya faaliyet döneminde tahsil edilmesi gereken alacak tutarlarının, 127 Diğer Faaliyet Alacakları Hesabına […]

ÖZET: Belediye taşınmaz kiracıları ile ilgili olarak sözleşmede yer alan hükümlerin uygulanmadığı ve hukuksal süreçlerin işletilmediği görülmüştür. 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun yetkileri çerçevesinde taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine ilişkin karar vermeye Belediyenin Meclisi aittir. 34’üncü maddesine göre, üç yılı geçmemek üzere taşınmaz kiralanmasına karar verme yetkisi Belediye Encümenine aittir. Kanunun 38’inci maddesine göre ise […]

ÖZET: Taşınmaz kiralamaları ile ilgili geçici ve kesin teminat uygulamalarında mevzuata aykırı işlemler yapılıyor. Belediyelerin satım, kira ve mülkiyetin gayri ayni hak tesisi gibi işleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na göre yapılmalı. Bu kanun’a göre yapılan ihalelerde geçici teminat miktarı %3, kesin teminata dair şartlar şartnamelerde belirtilmeli. Karacabey Belediyesi tarafından taşınmaz kiralamalarındaki teminat alınma durumları […]

ÖZET: Parkada Sosyal Tesislerinin piyasa rayiçlerine göre düşük kalan kirasının güncellenmemesi ve kapalı kullanım alanını izinsiz olarak genişleten kiracıdan ecrimisil bedeli alınmaması, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun kira bedelinin belirlenmesini düzenleyen 344’üncü maddesine aykırı olarak tespit edilmiştir. Kiracıya kira bedelinin ilk beş yıl boyunca TÜFE’deki oniki aylık ortalama artış oranında artırılması ve sonra günün emsal […]

ÖZET: 2022/942407 ve 2023/337593 nolu ihalelerde yapılan halı saha yapım işlerinin mevzuata uygun olduğu değerlendirilememektedir. İmar planında mera olarak ayrılan taşınmaza halı saha yaptırılması 4734 sayılı Kanun’un 62’nci maddesinde yer alan “yapım işlerinde arsa temin edilmeden, mülkiyet, kamulaştırma ve gerekli hallerde imar işlemleri tamamlanmadan ve uygulama projeleri yapılmadan ihaleye çıkılmaması” gereğince aykırıdır. Aynı Kanun’un 60’ıncı […]

ÖZET: Karacabey Belediyesine ait 148 adet işyeri ve depo’nin işgal edildiği görülmüştür. Bu taşınmazların tahliye edilmesi yerine ecrimisil uygulaması kira uygulamasına dönüştürülerek aylık ecrimisiller alındığı tespit edilmiştir. Bu durum 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 75’inci maddesi hükümlerine aykırıdır, zira maddenin dördüncü fıkrasında işgal edilen taşınmaz malın, idarenin talebi üzerine, bulunduğu yer mülkiye amirince en geç […]

ÖZET: Belediyenin mülkiyetinde bulunan taşınmazların kiraya verilmesine ilişkin sözleşmelerin sürelerinin sonunda yeniden ihale yapılmadığı tespit edilmiştir. Bu durumun kamu kurum ve kuruluşlarının yaptıkları bütün kira sözleşmelerine uygulanacağı 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun hükümleri çerçevesinde değerlendirilmiştir. Anayasa’da güvence altına alınmış olan açıklık ve rekabet ilkesi çerçevesinde belediyenin taşınmazlarını kiraya vermeyeceği hususunda ihale yapılması gerekmektedir. Ayrıca 2886 […]