ÖZET: İş yerinin mesken olarak kullanılmasıyla ilgili yapılan incelemeler, belirli yönetmelik hükümleri çerçevesinde değerlendirilmektedir. İlgili yazıda, bir şahsın işyeri olarak ruhsatlandırılan bir adresi mesken olarak kullandığı ve bu durumun şikayet konusu olduğu belirtilmiştir. Yapılan kontrollerde, şahsın bu adresi ikametgah olarak kullandığı tespit edilmiştir. Bu bağlamda, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik hükümleri doğrultusunda gerekli […]
ÖZET: İçkili lokantaların eğlence vergisine tabi olup olmadığına dair yapılan değerlendirmelerde, bu tür işletmelerin eğlence vergisi kapsamına girmediği sonucuna varılmıştır. Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı’nın açıklamalarına göre, içki servisi yapılan lokantalar, canlı müzik etkinliği olmaksızın eğlence vergisinden muaf tutulmaktadır. Bu durum, ilgili yargı kararları ve Bakanlık uygulamaları ile de desteklenmektedir. 2464 sayılı Belediye […]
ÖZET: Kira artış oranlarıyla ilgili olarak, belirli bir parkın 10 yıllığına kiralanması sürecinde hangi yasal çerçeveye uyulması gerektiği konusunda belirsizlikler yaşanmaktadır. Bu bağlamda, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu arasındaki ilişkiler ve hangi kanunun geçerli olacağı hususunda görüş talep edilmiştir. Özellikle, parkın Borçlar Kanunu’nda tanımlanan “konut ve çatılı işyeri” kapsamına […]
ÖZET: Ecrimisil işlemleri, taşınmazların imar uygulamaları ve işgalleri ile ilgili olarak belirli hukuki çerçeveler içinde yürütülmektedir. 3194 sayılı İmar Kanunu ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu, bu süreçlerin nasıl işleyeceğine dair önemli hükümler içermektedir. Özellikle, taşınmazların işgali durumunda ecrimisil talep edilebilmesi için, idarelerin zarara uğrayıp uğramadığına bakılmaksızın, işgalcinin kullanım şekli ve taşınmazın değerinin tespit edilmesi […]
ÖZET: Büyükşehir belediyelerinin kiraya verdiği işyerlerine ruhsat verme yetkisi, çeşitli mevzuat hükümleri çerçevesinde belirlenmiştir. 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7. maddesi, büyükşehir belediyelerinin, kendi sorumluluğundaki alanlarda işletilen işyerlerine ruhsat verme ve denetleme yetkisini tanımaktadır. Bu kapsamda, gıda ile ilgili birinci sınıf gayrisıhhî müesseseler gibi belirli işyerleri için ruhsatlandırma işlemleri büyükşehir belediyeleri tarafından gerçekleştirilir. Aynı zamanda, […]
ÖZET: Belediye Meclis üyeliğinde geçirilen sürelerin, 657 sayılı Kanunun 68/B-c maddesi çerçevesinde kazanılmış hak aylığı ve emekli keseneği açısından değerlendirilip değerlendirilemeyeceği üzerine yapılan incelemelerde, ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda bazı önemli tespitler yapılmıştır. Belediye Başkanlığına seçilen kişinin, 2014-2019 yılları arasında Belediye Meclis üyeliği yaptığı belirtilmiş ve bu sürelerin emeklilik hakları üzerindeki etkisi sorgulanmıştır. Cumhurbaşkanlığı Personel ve […]
ÖZET: İhale sonucunda bedel ödendiği halde Ticari Plaka Tahsis Belgesi’nin alınmaması ve trafik tescil işlemlerinin gerçekleştirilmemesi, plakaların kullanıma geçmesini engellemektedir. Bu durum, ihalenin iptali ve ilgili plakaların daha düşük bir bedelle yeniden ihaleye çıkarılıp çıkarılamayacağı konusunda belirsizlik yaratmaktadır. Ayrıca, alıcının yatırdığı bedelin iade edilip edilmeyeceği de merak konusudur. Belediye Meclisi kararıyla tahsis edilen 20 adet […]
ÖZET: Taşınmaz satışları sırasında yapı ruhsatında isim değişikliği yapılması gerektiği belirtilmektedir. T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü tarafından yayımlanan görüşte, inşaat ruhsatı düzenlenmeden önce, belediyenin mülkiyetinde bulunan ve henüz tamamlanmamış bir yapının üçüncü bir kişiye satılması durumunda, isim değişikliğinin gerekliliği vurgulanmıştır. İhale sürecinin ardından, arsa sahibi, müteahhit, şantiye şefi ve fenni mesul […]
ÖZET: Personel çalıştırılmasına yönelik hizmet alımı ödenekleri ile personel ödenekleri arasında ödenek aktarımının mümkün olup olmadığına dair T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın görüşü, ilgili mevzuat çerçevesinde detaylandırılmıştır. Analitik bütçe sınıflandırmasına göre, memur, sözleşmeli personel ve kadrolu işçi giderleri “Personel Giderleri” ve “Sosyal Güvenlik Kurumlarına Devlet Primi Giderleri” kalemlerinde yer alırken, taşeron firmalardan belediye şirketine geçirilen […]
ÖZET: Yapı kayıt belgesi bulunan yapılarda açık hava düğün ve balo salonu açılmasıyla ilgili olarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan alınan görüşte, ruhsat talebinin değerlendirilmesine ilişkin belirsizlikler ortaya konulmuştur. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. maddesi, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınmasını ve imar barışının sağlanmasını amaçlamaktadır. Bu kapsamda, 31 Aralık 2017 […]
ÖZET: İhalesi tamamlanmış kiralama sözleşmelerinde değişiklik yapılması konusunda, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın görüşü talep edilmiştir. İlgili belediye, 1868 ada 1 parsel üzerindeki Çadır Düğün Salonu’nun 10 yıllığına kiralanmasına dair karar almış ve ihale süreci tamamlanmıştır. Kiracı, pandemi nedeniyle kiraladığı alana ek olarak 500 m² kapalı çadır alanı eklemek için kullanım değişikliği talep etmiştir. Ancak, bu […]
ÖZET: Motorlu kara taşıtı kiralama işletmeleri ile ilgili olarak, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan değerlendirmelerde, bu işletmelerin ruhsatlandırma süreçleri ve gereklilikleri detaylandırılmıştır. 5393 sayılı Belediye Kanunu ve İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik çerçevesinde, işletmelerin faaliyet alanları ve ruhsat alma süreçleri belirlenmiştir. İşletmelerin, ruhsat almadan faaliyet göstermeleri yasaklanmış; ruhsat başvurularının, ilgili yönetmelik […]
ÖZET: İcra müdürlükleri tarafından yüklenicilerin hak ve alacakları üzerine haciz uygulanması durumunda, teminatların haczedilip haczedilemeyeceği konusunda yapılan değerlendirmelerde, ilgili mevzuat hükümleri ve yargı kararları dikkate alınmaktadır. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu, teminatların haczedilemeyeceğini açıkça belirtmektedir. Bu bağlamda, teminat mektupları kıymetli evrak niteliği taşımamakta ve yalnızca belirli bir iş için […]
ÖZET: Basit usulde ticari kazanç beyan eden iş yerlerinin işyeri açma ve çalışma ruhsatı muafiyeti hakkında yapılan değerlendirmelere göre, bu tür iş yerlerinin ruhsat muafiyeti bulunmamaktadır. İlgili mevzuat çerçevesinde, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu, belediye sınırları içinde açılan iş yerlerinin işyeri açma izin harcına tabi olduğunu belirtmektedir. Ayrıca, 3572 sayılı İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına […]
ÖZET: Motorlu kara taşıtı kiralama işletmeleri, idari büro ile taşıtların bekletildiği yerin farklı lokasyonlarda bulunmasına izin verirken, ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti için bu durum geçerli değildir. İlgili mevzuat, motorlu kara taşıtı kiralama faaliyetlerinde, idari büro ile taşıtların bekletildiği yerin aynı adreste bulunması halinde belirli şartların sağlanması gerektiğini belirtmektedir. Ancak, bu şartlar yalnızca taşıtların […]
