ÖZET: İşyeri devir işlemlerinde, kira sözleşmesinin talep edilip edilmeyeceği konusunda yapılan değerlendirmeler, ruhsatta belirtilen faaliyet konusu ve adresin değişmemesi durumunda yeni işletmeci adına düzenlenecek kira sözleşmesinin gerekliliğini ortaya koymaktadır. Türk Borçlar Kanunu’na göre, kira sözleşmesi, kiraya verenin mülkü kiracıya bırakması ve kiracının da belirlenen kira bedelini ödemeyi taahhüt etmesi esasına dayanır. Ayrıca, kiracı, kiraya verenin […]
ÖZET: 20 adetten az büyükbaş ve 100 adetten az küçükbaş besi çiftliklerinin ruhsatlandırılması, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik çerçevesinde belirli hükümlere dayanmaktadır. T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın görüşüne göre, bu tür işletmelerin ruhsatlandırılması için, 3572 sayılı kanunun 4. maddesinde belirtilen genel kriterler dikkate alınmalıdır. Bu kriterler arasında insan sağlığına zarar vermeme, […]
ÖZET: 20 adetten az büyükbaş ve 100 adetten az küçükbaş besi çiftliklerinin ruhsatlandırılması, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik çerçevesinde belirli düzenlemelere tabidir. T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın görüşüne göre, bu tür tesislerin ruhsatlandırılması, 3572 sayılı İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına Dair Kanun Hükmünde Kararnamenin 4. maddesi doğrultusunda gerçekleştirilmelidir. Bu madde, insan […]
ÖZET: Sağlık tesislerinin ruhsatlandırılması sürecinde, itfaiye raporlarının temin edilmesi önemli bir aşamadır. Bu raporlar, sağlık tesislerinin yangın güvenliği standartlarına uygunluğunu belgelemek amacıyla gereklidir. İlgili mevzuat uyarınca, sağlık tesisleri ruhsatlandırma işlemleri sırasında, belediyelere başvurarak itfaiye raporu talep etmektedir. Ancak bazı belediyeler, itfaiye raporu olmadan sadece üst yazı ile durum bildiriminde bulunarak, sağlık tesisinin yangın güvenliği durumunu […]
ÖZET: İşyeri açma ve çalışma ruhsatlarının devriyle ilgili olarak, ruhsat devri alacak kişilerin yazılı devir sözleşmesi yapması gerekmektedir. Sözlü beyanla işlem yapılması mümkün değildir. Ayrıca, işyeri adresinde mevcut olan tüzel ve gerçek kişilerin itfaiye raporlarının bulunması, işletmecilerin ruhsat iptalinde yeni bir işletmeci için yeniden itfaiye raporu talep edilip edilmeyeceği gibi konular da önem taşımaktadır. İşyeri […]
ÖZET: Tapu kütüğünde iş yeri olarak kaydedilen alanlarda, sıhhi müesseselerin açılması için kat maliklerinden herhangi bir onay alınması gerekmemektedir. Ancak, parsel kullanım fonksiyonu konut olan yerlerde ikinci ve üçüncü sınıf gayrisıhhi müesseselerin açılması ve ruhsatlandırılması mümkün değildir. Ticaret veya karma kullanım fonksiyonuna sahip parsellerde ise, tapuda iş yeri niteliği taşıyan bağımsız bölümlerde bu tür müesseselerin […]
ÖZET: Konut dışı kentsel çalışma alanlarında açılacak iş yerleriyle ilgili olarak, çeşitli imalat tesislerinin ruhsatlandırılması için T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan görüş talep edilmiştir. Bu kapsamda, mermer atölyeleri, marangoz imalathaneleri, katı yakıt üretim tesisleri gibi birçok türde iş yeri açma talepleri gündeme gelmiştir. İlgili mevzuat, bu tesislerin açılabilmesi için belirli şartların sağlanmasını öngörmektedir. […]
ÖZET: Organize Sanayi Bölgesi’nde faaliyet gösteren bir firmanın işyeri açma ve çalışma ruhsatı ile çatıya kurulu güneş enerjisi santrali için ruhsat düzenlenip düzenlenemeyeceği konusunda T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan görüş talep edilmiştir. İlgili yönetmeliklere göre, işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınmadan işyeri açılamaz ve çalıştırılamaz. Güneş enerjisi santralleri, belirli koşullar altında ruhsata tabi […]
ÖZET: Bir tıbbi atık sterilizasyon tesisi için açılma izni talebine ilişkin yapılan incelemeler sonucunda, tesisin çevresinde belirlenen sağlık koruma bandı mesafesiyle ilgili önemli değerlendirmeler yapılmıştır. Muğla İl Sağlık Müdürlüğü tarafından yapılan yazılı açıklamada, tesisin katı atık bertaraf alanı içinde yer aldığı ve bu alanda 50 metre sağlık koruma bandı belirlenmiş olmasına rağmen, tıbbi atık dezenfeksiyon […]
ÖZET: Büyükşehirlerde içkili yer bölgelerinin tespitine ilişkin yetki, belirli mevzuat çerçevesinde düzenlenmiştir. 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’na göre, büyükşehir belediyesi, kendi sınırları içinde yapılan veya işletilen alanlarda ruhsat verme ve denetleme yetkisine sahiptir. İlçe belediyeleri ise sıhhî işyerleri ve umuma açık istirahat yerleri için ruhsatlandırma ve denetleme görevini üstlenmektedir. İçkili yer bölgeleri, belediye meclisi tarafından […]
ÖZET: Okullarda ekmek üretimi ile ilgili yapılan değerlendirmelerde, gıda işletmelerinin kayıt ve onay süreçlerinin 5996 Sayılı Veteriner Hizmetleri, Bitki Sağlığı, Gıda ve Yem Kanunu çerçevesinde yürütüldüğü belirtilmiştir. 1 Ocak 2017 tarihinden itibaren ekmek ve ekmek çeşitleri üreten işletmelerin, işletme kayıt belgesi başvurularında işyeri açma ve çalışma ruhsatı sureti talep edilmektedir. Ancak, Milli Eğitim Bakanlığına bağlı […]
ÖZET: Aynı adreste birden fazla şirketin faaliyet göstermesiyle ilgili olarak, işyeri açma ve çalışma ruhsatı süreçleri hakkında önemli bilgiler sunulmuştur. İlgili yazıda, belirli bir adreste bulunan üç farklı firmanın, ortaklık yapıları ve faaliyet alanları açısından benzerlikler taşıdığı belirtilmiştir. Bu durum, ruhsat düzenleme süreçlerinde bazı soruları gündeme getirmiştir. Özellikle, ortaklık ilişkisi olan firmalardan birine ruhsat verilmesi […]
ÖZET: Havaalanlarının çevresinde yeni tesislerin kurulumu, özellikle beton santralleri gibi yapıların açılması konusunda belirli düzenlemelere tabidir. T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü ve ilgili diğer kurumların görüşleri doğrultusunda, bu tür tesislerin ruhsatlandırılması süreci, hava trafiği ve uçuş güvenliği açısından titizlikle ele alınmalıdır. Özellikle, havaalanı yakınındaki alanlarda inşa edilecek yapıların, belirlenen […]
ÖZET: Bakanlık, yerel yönetimlerden gelen hurda depoları ile ilgili işyeri açma ve çalışma ruhsatı taleplerine dair görüş bildirmiştir. İlgili yazıda, hurda depolarının ikinci sınıf gayrisıhhi müesseseler olarak değerlendirildiği ve bu tür işletmelerin ruhsatlandırılabilmesi için çevresindeki yerleşim alanlarının esenliği açısından inceleme yapılması gerektiği vurgulanmıştır. Yönetmelik hükümlerine göre, bu tür işletmelerin öncelikle sanayi bölgelerinde açılması esastır; aksi […]
ÖZET: Mera vasıflı arazilerde yapı kayıt belgeleriyle ilgili yapılan değerlendirmelerde, ruhsatsız yapıların durumuna dair önemli hususlar ortaya konmuştur. İlgili taşınmazın mera vasfı taşıdığı ve mülkiyet belgelerinin eksik olduğu tespit edilmiştir. Ancak, bu yapılar için ruhsat başvurusu yapılmış ve arazinin toplulaştırma çalışmaları kapsamında mera vasfından çıkarılması planlanmıştır. Bu süreçte, mera vasfındaki arazilerde bulunan yapıların yapı kayıt […]
