ÖZET: Uyuşmazlık, kamulaştırma amacıyla idareye devredilen taşınmazların, kamulaştırma sürecinde hiçbir işlem yapılmadan bekletilmesi nedeniyle mülk sahibinin mülkiyet hakkının ihlal edilip edilmediği üzerinedir. İlk Derece Mahkemesi, davanın hak düşürücü süre nedeniyle reddine karar vermiş, ancak Anayasa Mahkemesi, taşınmazların kamulaştırma amacına uygun kullanılmadığı ve mülk sahibinin uğradığı zararın tazmin edilmediği gerekçesiyle ihlal tespit etmiş ve dosyayı yeniden […]
ÖZET: Bu Yargıtay kararı, kamulaştırma kapsamında daimi ve geçici irtifak hakkı bedelinin tespiti ile ilgili bir uyuşmazlığı ele almaktadır. Davacı idare, Sakarya ilinde bulunan bir taşınmaz üzerindeki irtifak hakkının bedelinin belirlenmesi ve tescili için dava açmış, İlk Derece Mahkemesi davayı kabul etmiştir. Ancak, davacı idare vekilinin istinaf başvurusu üzerine Bölge Adliye Mahkemesi, ilk kararı esastan […]
ÖZET: Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, kamulaştırma bedelinin tespitiyle ilgili uyuşmazlıkta, dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesinde kullanılan yöntemlerin isabetsiz olduğunu tespit etmiştir. Mahkeme, emsal taşınmazların üstün ve eksik yönlerinin kıyaslanarak değer biçilmesi gerektiğini belirtmiş, ancak dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazların değerleri arasında yeterli karşılaştırma yapılmadığını vurgulamıştır. Özellikle, 2015 yılı için belirlenen 183,04 TL/m² değerinin, yakın […]
ÖZET: Uyuşmazlık, kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkin olup, davacı idare, Rize ili, Köprübaşı Mahallesi’nde bulunan taşınmazın kamulaştırma bedelinin belirlenmesi ve tescili için dava açmıştır. İlk Derece Mahkemesi, kamulaştırma bedelinin tespitine ve taşınmazın davacı idare adına tesciline karar vermiştir. Davalılar ise, taşınmazın m² birim değerinin düşük belirlendiğini ve emsal taşınmazın uygun olmadığını ileri sürerek istinaf başvurusunda bulunmuşlardır. […]
ÖZET: Uyuşmazlık, Denizli ili, Honaz ilçesinde bulunan bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili üzerine kuruludur. Davacı idare, 19.206,36 m²’lik kısmın kamulaştırılması için bedel talep ederken, davalı taraf, belirlenen bedelin düşük olduğunu ve iptal davası açtığını belirtmiştir. İlk Derece Mahkemesi, davanın kabulüne ve kamulaştırma bedelinin tespitine karar vermiştir. Bölge Adliye Mahkemesi, davalı vekilinin istinaf başvurusunu […]
ÖZET: Uyuşmazlık, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun mülga 17. maddesine dayanan tapu iptal ve tescil davası üzerinedir. Davacı idare, İstanbul’daki bir taşınmazın usulüne uygun olarak kamulaştırıldığını, bedelinin ödendiğini ve tapu kaydının iptali için dava açtığını belirtmiştir. İlk Derece Mahkemesi, davalı tarafın tapuda ferağ vermediği gerekçesiyle davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, davalı taraf ilk duruşmada davayı kabul […]
ÖZET: Uyuşmazlık, Sivas ili Doğanca köyündeki taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesi, kamulaştırma bedelini belirleyerek davayı kabul etmiştir. Ancak, davalı vekili, belirlenen bedelin düşük olduğunu ve taşınmazın gerçek değerinin tespit edilmesi gerektiğini savunmuştur. Bölge Adliye Mahkemesi, İlk Derece Mahkemesi kararını kaldırarak dosyayı yeniden incelemek üzere geri göndermiş, ardından yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne […]
ÖZET: Bu Yargıtay kararı, kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkin bir uyuşmazlığı ele almaktadır. Dava, Şırnak ili, … köyünde bulunan sulu tarım arazisi niteliğindeki taşınmazın kamulaştırma bedelinin belirlenmesi üzerine kurulmuştur. Mahkeme, taşınmazın net gelir yöntemine göre değerinin belirlenmesi gerektiğine ve tespit edilen bedelin davalıya ödenmesi gerektiğine hükmetmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi, bilirkişi raporundaki değerleme yöntemlerinin uygun olduğunu belirterek, […]
ÖZET: Bu Yargıtay kararı, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın yol olarak terkini konusundaki hukuki uyuşmazlığı ele almaktadır. Davacı idare, Kocaeli ili, Kısalar Mahallesi’ndeki taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitini talep etmiş, davalı ise taşınmazın gerçek değerinin belirlenmesi gerektiğini savunmuştur. İlk Derece Mahkemesi, davanın kabulüne karar vermiş, ancak tarafların istinaf başvuruları üzerine Bölge Adliye Mahkemesi, ilk kararı esastan […]
ÖZET: Uyuşmazlık, davacı idare ile davalı arasındaki daimi ve geçici irtifak hakkı bedelinin tespiti istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesi, kamulaştırma bedelinin tespitine ve davacı idare lehine tesciline karar verirken, birleştirilen davada karar verilmesine yer olmadığına hükmetmiştir. Ancak, taraf vekillerinin istinaf başvurusu üzerine Bölge Adliye Mahkemesi, İlk Derece Mahkemesi kararını kaldırarak davanın yeniden görülmesi için dosyayı […]
ÖZET: Uyuşmazlık, davacı idare ile davalı tapu maliki arasında kamulaştırma bedelinin tespiti istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesi, taşınmazın kamulaştırma bedelini belirleyerek davanın kabulüne karar vermiş, ancak bu karar Bölge Adliye Mahkemesi tarafından kaldırılmıştır. Yeniden yapılan yargılama sonucunda, taşınmazın sulu tarım arazisi niteliği göz önünde bulundurularak, net gelir esas alınarak değer biçilmesi gerektiği belirtilmiştir. Ayrıca, üretim […]
ÖZET: Uyuşmazlık, kamulaştırma bedelinin tespiti ve irtifak hakkının tesciline ilişkin olup, davacı idare vekili, Hatay ili Yeşilköy Mahallesi’nde bulunan taşınmazın kamulaştırma bedelinin belirlenmesini talep etmiştir. İlk Derece Mahkemesi, davanın kabulüne karar vermiş, ancak bu karar Bölge Adliye Mahkemesi tarafından istinaf edilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi, bilirkişi raporunu değerlendirerek, irtifak bedelinin mülkiyet bedelinin %50’sini geçemeyeceği ve harç […]
ÖZET: Uyuşmazlık, Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında sigorta tazminatının poliçede belirtilen sigorta bedeli ile mi yoksa yeni yürürlüğe giren tarifeye göre mi belirleneceği üzerinedir. Davacı, deprem sonucu hasar gören konutuna ilişkin 100,00 TL tazminat talep etmiş, daha sonra bu talebini 286.520,00 TL’ye yükseltmiştir. Davalı DASK, poliçede belirtilen sigorta bedelinin ödenmesi gerektiğini savunmuştur. Mahkeme, davacının poliçe şartlarına […]
ÖZET: Uyuşmazlık, Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında sigorta tazminatının poliçede belirtilen sigorta bedeli ile mi yoksa yeni yürürlüğe giren Tarife ve Talimat Tebliği’ne göre mi belirleneceği üzerinedir. Mahkeme, davacının poliçe şartlarına itiraz etmediğini ve poliçede belirtilen sigorta bedelinin 320.000 TL olduğunu tespit etmiştir. Davalı, bu bedel üzerinden yapılan ödemenin yeterli olduğunu savunmuş, ancak mahkeme, sigorta bedelinin […]
ÖZET: Uyuşmazlık, Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında sigorta tazminatının poliçe üzerindeki sigorta bedeli mi yoksa yeni yürürlüğe giren tarifeye göre mi belirleneceği üzerinedir. Davacı, deprem sonucu hasar gören konutuna ilişkin tazminat talep etmiş, ancak davalı, poliçede belirtilen bedelin ödenmesi gerektiğini savunmuştur. Uyuşmazlık Hakem Heyeti, davacının talebini kısmen kabul etmiştir. Davalı vekilinin itirazı üzerine, İtiraz Hakem Heyeti, […]
