ÖZET: Otel olarak işletilmek istenen, tapu kütüğünde mesken olarak kaydedilen ve birden fazla kişiye ait olan yapının otel ruhsatı alıp alamayacağına dair görüş talep edilmiştir. Yapının, yapı kullanma izin belgesi ve yapı kayıt belgesi almış olması, otel ruhsatı düzenlenmesi açısından önemli bir unsurdur. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. maddesi, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine […]
ÖZET: Otel olarak işletilmek istenen, tapu kütüğünde mesken olarak kaydedilen ve birden fazla kişiye ait olan bir yapı için otel ruhsatı düzenlenip düzenlenemeyeceği konusunda T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın görüşü talep edilmiştir. Yapının, yapı kullanma izin belgesi ve yapı kayıt belgesi almış olması, otel ruhsatı verilmesi açısından önemli bir kriterdir. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici […]
ÖZET: Karar No: 2021/124, 07/06/2021 tarihli Yüksek Fen Kurulu kararı ile, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu’na göre yapılan birim fiyat sözleşmesindeki 15.120.1101 nolu iş kaleminin dolgu imalatını kapsayıp kapsamadığına dair anlaşmazlık incelenmiştir. Kurul, yüklenicinin talebinin uygun olmadığını belirleyerek, yapılan işlerin bedellerinin teklif birim fiyat cetvelinde yer alan birim fiyat üzerinden ödenmesine karar vermiştir. Karar No […]
ÖZET: Kaçak yapılarla mücadele konusunda, yerel yönetimlerin karşılaştığı zorluklar ve yasal yükümlülükler detaylandırılmaktadır. Özellikle, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 16. maddesi çerçevesinde yapı kayıt belgelerinin suistimali, kaçak yapıların hızlı bir şekilde inşa edilmesi ve yıkım süreçlerinin yavaşlaması gibi sorunlar gündeme gelmektedir. Yıkım işlemlerinin gerçekleştirilmesi için gerekli araç ve ekipmanın yetersizliği, büyükşehir belediyesinin yoğunluğu ve ilgili […]
ÖZET: Belediyelerin toplu taşıma hatlarının kira süresi ve sözleşme yenileme süreçleri hakkında belirsizlikler yaşanmaktadır. 5393 sayılı Belediye Kanunu’na göre, belediyeler toplu taşıma hizmetlerini imtiyaz, kiralama veya ruhsat verme yöntemleriyle gerçekleştirebilir. Ancak, kiralama süresi 10 yıl ile sınırlıdır ve bu süre içinde yapılan işlemler Devlet İhale Kanunu’na tabidir. Danıştay kararları, belediyelerin toplu taşıma hizmetlerini devretmeden önce […]
ÖZET: T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, yerel yönetimlere yönelik tarihi yapıların restorasyonu konusunda önemli bilgiler sunmaktadır. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın önerisiyle, kentsel sit alanı olarak belirlenen mahallede sivil mimarlık örneklerinin restorasyonu için bir proje başlatılmıştır. Proje kapsamında, tescilli taşınmazların restorasyonu amacıyla bir ahşap atölyesi kurulmuş ve kamulaştırılan evlerden ikisinin restorasyonu tamamlanmıştır. Ancak, kalan taşınmazların restorasyon […]
ÖZET: Belediyenizin norm kadro durumu hakkında yapılan inceleme sonucunda, 08/04/2020 tarihinde yürürlüğe giren yeni yönetmelik gereği, nüfusunuzun 2019 verilerine göre C5 grubuna düşmesi nedeniyle belediye başkan yardımcısı kadrosunun sayısının bir ile sınırlandırıldığı belirtilmiştir. Mevcut durumda, iki belediye başkan yardımcısı kadrosu bulunmakta; bunlardan biri dolu, diğeri ise boş durumdadır. Bu çerçevede, boş olan kadronun iptal edilmesi […]
ÖZET: Karar No: 2020/136, 17/09/2020 tarihinde alınmış olup, “Yapımı Danışmanlık Hizmet Alımı” işi ile ilgili sözleşme bedeli ve kesin hesabın gecikmesi nedeniyle uygulanan gecikme cezasına dair anlaşmazlıkları incelemiştir. Danışmanın sözleşme bedelinin %0,1 oranında gecikme cezası uygulanması gerektiği yönündeki itirazı, idarenin ise %0,05 oranında ceza uygulanması gerektiği görüşü doğrultusunda, kesin hesabın gecikmesi nedeniyle %0,1 oranında ceza […]
ÖZET: T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yüksek Fen Kurulu, 30/04/2020 tarihinde yaptığı toplantıda, bir yapım işine ait sözleşmenin “Fiyat farkı ödenmesi ve hesaplanması şartları” başlıklı 14. maddesi gereğince fiyat farkı hesaplanamayacağına karar vermiştir. Yüklenicinin geriye dönük fiyat farkı talebi, Kamu İhale Kurumu’nun 08.08.2019 tarihli tebliği ile ilgili olmadığı belirtilmiştir. T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI Yüksek […]
ÖZET: Koronavirüs tedbirleri çerçevesinde belediye meclis toplantılarıyla ilgili önemli düzenlemeler yapılmıştır. Belediyeniz tarafından hazırlanan imar planına yönelik itiraz, İl Sağlık Müdürlüğü tarafından askı sürecinde yapılmış; ancak salgın nedeniyle İçişleri Bakanlığı Genelgesi doğrultusunda, nisan, mayıs ve haziran aylarında meclislerin yalnızca zorunlu durumlarda toplanmasına izin verilmektedir. Bu bağlamda, imar planına yapılan itirazın değerlendirilmesinin meclis toplantısı için zorunlu […]
ÖZET: T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yüksek Fen Kurulu, 22/04/2020 tarihinde yaptığı toplantıda, lojman binalarındaki ebeveyn banyolarındaki duşakabin imalatının sözleşme bedeline dâhil olmadığına karar vermiştir. İncelemeler sonucunda, uygulama projeleri ve mahal listelerinde bu imalatın yer almadığı belirlenmiştir. Karar, 4734 ve 4735 sayılı kanunlara dayanmaktadır. T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI Yüksek Fen Kurulu Başkanlığı Karar No […]
T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI Yüksek Fen Kurulu Başkanlığı Karar No : 2020/33 Karar Tarihi : 22/04/2020 YÜKSEK FEN KURULU KARARI I-GİRİŞ …Başkanlığınca, 4734 ve 4735 sayılı kanunlara göre 10.04.2017 tarihinde ihale edilerek, 10.05.2017 tarihinde anahtar teslimi götürü bedel sözleşmeye bağlanan, “… Yapım İşi” ile ilgili görüş istemidir. II- KONU İdaresinin 23.03.2020 tarihli ve E.950/2470 […]
ÖZET: T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yüksek Fen Kurulu, 22/04/2020 tarihli kararında, “Çapı 400 mm, PE 100 borunun yönlendirilebilir yatay sondaj yöntemi ile zemin altından geçirilmesi” iş kalemi için daha önce belirlenen birim fiyatın geçerli olduğunu, aynı şartlarda yeni birim fiyat tespitinin yapılamayacağını belirterek, tarafların anlaşmazlığını çözmüştür. T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI Yüksek Fen Kurulu […]
ÖZET: T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yüksek Fen Kurulu, halı saha yapımı işine ilişkin yüklenicinin cezalarla ilgili itirazı üzerine, sözleşme hükümlerinin uygulanması gerektiğine karar vermiştir. İhale ilanı 15.08.2019 tarihinde yapılmış, yönetmelik değişikliği ise 18.08.2019 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Bu nedenle, anlaşmazlığın mevcut yönetmelik hükümlerine göre sonuçlandırılması gerektiği belirtilmiştir. T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI Yüksek Fen Kurulu […]
ÖZET: Koronavirüs nedeniyle etkilenen iş yerlerinin kira işlemleriyle ilgili önemli bilgiler sunulmaktadır. Belediyenize ait turistik termal otelin, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu çerçevesinde 2016 yılında ihale edildiği ve işletmecinin, İçişleri Bakanlığı tarafından faaliyetlerinin durdurulması nedeniyle kira ödemelerini yapamayacağını bildirdiği belirtilmiştir. Ancak, otel işletmelerinin faaliyetlerine dair bir durdurma kararı olmadığı için kira tahsilatı konusundaki görüş talep […]
