Taşınmazlar

ÖZET: 2022 yılı Sayıştay Denetim Raporları, kira ödeme yükümlülüklerini yerine getirmeyen kiracılarla ilgili önemli bulgular sunmaktadır. Rapor, kiracıların kesin teminatlarının gelir kaydedilmediğini, sözleşmelerinin feshedilmediğini ve ihale yasaklaması için gerekli bildirimlerin yapılmadığını ortaya koymaktadır. 2886 sayılı Kanun’un ilgili maddeleri, kiracıların taahhütlerini yerine getirmemeleri durumunda idarenin kesin teminatı gelir kaydetmesi ve sözleşmeyi feshetme yetkisini tanımaktadır. Ayrıca, taahhüdünü […]

ÖZET: 2022 yılı Sayıştay Denetim Raporları, taşınmaz satışına ilişkin hazırlanan kıymet takdir raporlarının, mevzuatta belirtilen bedel tespit esaslarını içermediğini ortaya koymuştur. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 17. maddesi, belediyelerin veya valiliklerin, kamulaştırmadan arta kalan alanları bedel takdiri ile satma yetkisini düzenlemekte ve bu süreçte izlenmesi gereken usulleri belirlemektedir. Aynı zamanda, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 11. maddesi, […]

ÖZET: 2022 yılı Sayıştay Denetim Raporları, Büyükşehir İlçe Belediyesi’ne ait taşınmazların kira sözleşmelerinin sona ermesine rağmen ihale yapılmaksızın süre uzatımı ile kiralanmaya devam edildiğini ortaya koymaktadır. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 1. maddesi, belediyelerin mülk yönetimi ile ilgili işlemlerinin bu kanuna uygun olarak gerçekleştirilmesini zorunlu kılmaktadır. Kanun, kiraya verilecek taşınmazların kira süresinin on yıldan fazla […]

ÖZET: 2022 yılı Sayıştay Denetim Raporları, büyükşehir ilçe belediyelerinin taşınmaz tahsis süreçlerinde önemli bulgular ortaya koymuştur. İncelemeler sonucunda, belediyelere ait taşınmazların ortak hizmet projeleri çerçevesinde derneklere tahsis edildiği, ancak bu taşınmazların tahsis amacına aykırı olarak proje uygulayıcısı dernek tarafından üçüncü kişilere kiralandığı tespit edilmiştir. 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun ilgili maddeleri, belediyelerin taşınmaz tahsisinin yalnızca mahalli […]

ÖZET: 2022 yılı Sayıştay Denetim Raporları, Büyükşehir İlçe Belediyesi’nin envanterindeki taşınmazların mülkiyet ve tahsis değerleri arasında uyumsuzluklar olduğunu ortaya koymuştur. Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliği’nin 187. maddesi, edinilen maddi duran varlıkların maliyet bedelinin ve diğer kamu idarelerine tahsis edilen taşınmazların izlenme yöntemlerini belirlemektedir. Bu çerçevede, tahsis edilen taşınmazlara yapılan değer artırıcı harcamaların, ilgili muhasebe […]

ÖZET: Belediyenin mülkiyetindeki taşınmazların cins tashihi işlemlerinin gerçekleştirilmediği, 2022 yılı Sayıştay denetim raporlarında ortaya konmuştur. Yapılan incelemelerde, bu taşınmazların mevcut kullanım durumu ile tapu bilgilerinin birbirleriyle uyumsuz olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz yönetimi, 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu’nun ilgili maddeleri çerçevesinde düzenlenmektedir. Hazine ve Maliye Bakanlığı, bu kanun kapsamında taşınmazların kaydı ve icmallerinin […]

ÖZET: Belediyeye ait bazı taşınmazların kira süreleri sona ermesine rağmen, mevcut sözleşmelerin uzatılması veya başka kişilere devredilmesi yoluyla kiracılık ilişkilerinin devam ettiği tespit edilmiştir. 2886 sayılı Kanun ve 5393 sayılı Belediye Kanunu çerçevesinde, kiralama işlemlerinin belirli kurallara tabi olduğu ve taşınmazların üç yıldan fazla süreyle kiralanamayacağı belirtilmektedir. Ayrıca, kira sözleşmelerinin sona ermesi durumunda, taşınmazların tahliye […]

ÖZET: 2022 yılı Sayıştay denetim raporları, bazı belediyelere ait taşınmazların, Belediye Meclisi kararıyla çeşitli spor kulüpleri ve derneklere tahsis edildiğini ortaya koymuştur. 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18’inci maddesi, belediye meclisine taşınmaz tahsis etme yetkisi tanımaktadır. Ancak, bu yetkinin kullanımı, 75’inci madde çerçevesinde belirli sınırlamalara tabidir. Mevzuat, taşınmazların yalnızca kamu yararına çalışan dernekler ve kamu kurumlarıyla […]

ÖZET: 2022 yılı Sayıştay denetim raporlarına göre, belediyelere ait taşınmazların spor kulüplerine sembolik bedellerle kiraya verildiği tespit edilmiştir. Örneğin, Gemlik Belediyesi, 2020 yılında Gemlik Belediyesi Gençlik ve Spor Derneği’ne iki farklı yer için toplamda 2.495,38 TL karşılığında kiralama gerçekleştirmiştir. Ayrıca, Gemlik Amatör Spor Kulüplerine de çeşitli tarihlerde tuvalet ve otopark işletmeleri için düşük bedellerle kiralama […]

ÖZET: 2022 yılı Sayıştay Denetim Raporları, büyükşehir ilçe belediyesinin mülkiyetindeki taşınmazların kiralanmasına ilişkin sözleşmelerin sona erdiğinde yeniden ihale edilmediğini ortaya koymuştur. Sözleşmeler, kira artışları ile uzatılmış, bazı işyerleri için bu süre 10 yılı aşmıştır. Ayrıca, belirli taşınmazlardan kira alacaklarının tahsilinde sorunlar yaşandığı tespit edilmiştir. Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu ile Devlet İhale Kanunu, kamu […]

ÖZET: Belediye taşınmazları üzerine 49 yıllık irtifak hakkı tesis edilmesi, 2022 yılı Sayıştay Denetim Raporları’nda ele alınmıştır. Rapor, bazı belediye meclis kararlarıyla, idareye ait taşınmazlar üzerinde üçüncü kişilerin lehine 49 yıllığına irtifak hakkı tesis edildiğini ortaya koymaktadır. 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18. maddesinin (e) bendi, belediye meclislerine, taşınmazlar üzerinde sınırlı ayni hak tesis etme yetkisi […]

ÖZET: İncelenen raporda, 2022 yılı itibarıyla Büyükşehir İlçe Belediyesi tarafından kiraya verilen taşınmazların kira sürelerinin, ihale yapılmaksızın her yıl Belediye Encümeni kararıyla uzatıldığı tespit edilmiştir. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 1. maddesi, belediye mülkiyetindeki taşınmazların yalnızca bu kanun hükümlerine uygun olarak kiralanabileceğini belirtirken, 64. madde, kiralama sürelerinin belirli istisnalar dışında on yılı aşamayacağını ifade etmektedir. […]

ÖZET: 2022 yılı Sayıştay Denetim Raporları, taşınmazların kiralanmasında yaşanan bazı aksaklıkları ortaya koymaktadır. İdarenin, kira bedellerini zamanında ödemeyen kiracıların sözleşmelerini feshetmemesi ve tahliye işlemlerini başlatmaması dikkat çekmektedir. Taşınmaz Kira Sözleşmesi’nde, kiracıların kira bedellerini vadesinde ödememeleri durumunda icra takibi ve tahliye işlemlerinin başlatılabileceği belirtilmesine rağmen, 194 kiracının toplam 5.993.854,67 TL tutarındaki kira borçları için bu işlemlerin […]